RŮST CEN NEMOVITOSTÍ: 8–10 % ROČNĚ PŘI STÁLE DOSTUPNÝCH CENÁCH
Ceny apartmánů a chaletů v Nassfeldu a okolním údolí Gailtal rostou tempem 8–10 % ročně. Přesto jsou stále výrazně nižší než v populárních lokalitách na severní straně Alp.
Konkrétní srovnání: Nový nebo nově rekonstruovaný apartmán srovnatelné velikosti, vybavení a umístění stojí v Nassfeldu až o 30 % méně než v Tyrolsku nebo Salcbursku.
Pro investora to znamená dvě věci:
- nižší vstupní investice při zachování kvality nemovitosti,
- vyšší potenciál zhodnocení, protože trh ještě nedosáhl cenového stropu.
.
CELOROČNÍ DESTINACE: STABILNÍ OBSAZENOST I MIMO ZIMNÍ SEZÓNU
Jednou z největších obav investorů do alpských nemovitostí je závislost na zimní sezóně. Nassfeld tento problém řeší svou unikátní polohou.
Zimní sezóna: Přestože leží na samém jihu Rakouska, nabízí Nassfeld spolehlivé sněhové podmínky díky své nadmořské výšce a speciálnímu mikroklimatu. Středisko patří mezi největší v Korutanech.
Letní sezóna: Korutany jsou jednou z nejoblíbenějších letních destinací Rakouska. Region nabízí teplá jezera ideální ke koupání (Weissensee, Pressegger See), stabilní slunečné počasí, výlety do blízké Itálie a Slovinska i turistiku a cyklistiku.
Výsledkem je vysoká celoroční obsazenost ubytovacích zařízení a rovnoměrněji rozložené příjmy z pronájmu.
.
FLEXIBILNÍ PODMÍNKY: VLASTNÍ UŽÍVÁNÍ I PRONÁJEM
Korutany patří k rakouským spolkovým zemím s nejpříznivějšími podmínkami pro majitele turistických apartmánů. Na rozdíl od Tyrolska nebo Salcburska, kde se pravidla postupně zpřísňují, zde zatím platí:
- Řada nemovitostí má status Zweitwohnsitz (druhé bydliště), což zaručuje neomezené právo majitele na soukromé užívání.
- U apartmánů určených k turistickému pronájmu si můžete sami zvolit provozovatelskou agenturu a flexibilně nastavit podmínky pronájmu,což také jinde nebývá běžné.
Tato svoboda je pro mnoho investorů klíčová. Apartmán není jen investice, ale také místo, kde mohou sami trávit dovolenou.
.
STRATEGICKÁ POLOHA: ALPY DOSTUPNÉ PRO TUZEMSKÉ INVESTORY
Tradiční alpské destinace v Tyrolsku a Salcbursku přitahovaly v minulosti především německé a západoevropské kupce. V posledních letech se však struktura investorů mění. Stále více zájemců přichází z Česka, Slovenska, Maďarska a Slovinska. Pro většinu z těchto investorů je Nassfeld jednou z nejdostupnějších alpských destinací. Z Prahy jste tam autem za šest hodin a z Bratislavy ještě o hodinu dřív.
Kombinace dobré dostupnosti a výhodnějších cen činí z Nassfeldu přirozenou první volbu pro investory ze střední Evropy.
.
CO TO ZNAMENÁ PRO BUDOUCÍ VÝVOJ CEN
Všechny výše uvedené faktory naznačují, že tempo růstu hodnoty nemovitostí v Nassfeldu by mohlo v dalších letech překonávat průměr rakouských Alp:
- rostoucí poptávka z nových trhů (střední Evropa),
- stále výrazný cenový rozdíl oproti jiným destinacím,
- celoroční využitelnost zvyšující atraktivitu pro pronájem,
- příznivé regulační prostředí v Korutanech.
.
AKTUÁLNÍ NABÍDKA INVESTIČNÍCH APARTMÁNŮ V NASSFELDU
V Nassfeldu aktuálně nabízíme dva projekty, které splňují to, co u investic považujeme za podstatné.
.
ALMRESORT GARTNERKOFEL NASSFELD
Nově rekonstruované apartmány v prémiové lokalitě přímo na sjezdovce! Ideální pro investory hledající kombinaci vysoké obsazenosti a vlastního užívání v zimní sezóně.
Podrobnosti o projektu Almresort Gartnerkofel
.
APARTMÁNOVÝ DŮM NASSFELD, RATTENDORF
Resort s českým provozovatelem nabízející flexibilní podmínky správy a pronájmu. Vhodné pro investory, kteří oceňují komunikaci v češtině a individuální přístup.
Podrobnosti o projektu Nassfeld, Rattendorf
.
MÁTE ZÁJEM O INVESTICI V NASSFELDU?
Rádi vám poskytneme podrobnější informace o obou projektech, zodpovíme vaše dotazy k výnosům, právním podmínkám nebo financování. Domluvte si nezávaznou konzultaci. Napište nám na info@sur-real.cz nebo zavolejte na +420 604 632 475.
