Úvod

Oberalm leží v širokém údolí řeky Salzach mezi Salzburgem a historickým městem Hallein. Na rozdíl od klasických horských středisek nabízí neobvyklou kombinaci klidného bydlení v alpské krajině, výborné dopravní dostupnosti, blízkosti velkého města a snadného přístupu do hor.

Centrum Halleinu je vzdálené jen několik kilometrů, zatímco do Salzburgu se autem dostanete přibližně za 15–20 minut. Ještě zajímavější je spojení veřejnou dopravou – z Oberalmu jezdí přímé vlaky na salcburské hlavní nádraží a cesta trvá přibližně 23 minut. Nedaleko vede také dálnice A10, která spojuje Salzburg s hlavními turistickými oblastmi Salcburska. Salcburské letiště je vzdálené přibližně 17 km.

Díky této poloze může být Oberalm zajímavý nejen pro milovníky hor, ale také pro ty, kteří chtějí během jednoho pobytu kombinovat lyžování, turistiku, výlety, kulturu, gastronomii a městský život.

Oberalm patří k lokalitám, kde není potřeba volit mezi horami a městem. Salzburg, Hallein, dálnice A10 i mezinárodní letiště jsou na dosah, zatímco směrem na jih začíná během několika desítek minut jízdy svět velkých lyžařských areálů a salcburských hor.

Právě tato kombinace dělá z Oberalmu zajímavou alternativu ke klasickým turistickým střediskům – klidná alpská lokalita s celoročním využitím a jedním z nejkrásnějších rakouských měst prakticky za dveřmi.

Povolený způsob využití

Apartmány v rámci tohoto projektu jsou určeny k:

trvalému bydlení anebo
neomezenému časovému využití majitele (Zweitwohnsitz).

Jsou tedy vhodné i pro ty, kteří chtějí mít v Rakousku svůj zimní či letní byt, a trávit v něm čas podle svých představ a plánů.

Pokud se majitelé rozhodnou svůj apartmán pronajímat pro účely turistického ubytování, mohou uzavřít smlouvu s některou místních provozovatelských agentur, které zajistí veškerý potřebný servis pro účely turistického pronájmu:

nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, Airbnb)
správu rezervací apod.
check in & out ubytovaných hostů,
úklid

Údržbu, opravy a vyúčtování provozních nákladů bude mít na starosti místní správcovská firma.

Oberalm a údolí řeky Salzach v zimě

Oberalm je výborný výchozí bod pro poznávání Salcburska. Můžete zde strávit i několik týdnů, a střídat horskou turistiku s návštěvou okolních měst
Jeden den můžete vyrazit na túru na krasovou plošinu Steinernes Meer, další den strávit v centru Salzburgu a následující den zamířit například k některému z kouzelných jezer, kterých je v oblasti Solné komory více než sedmdesát.

Přímo z obce lze vyrážet na nenáročné procházky a turistické trasy; místní turistický web zmiňuje například Marterlweg, který vede z Oberalmu směrem do oblasti Wiestal.
Za náročnější horskou turistikou lze vyrazit do Berchtesgadenských Alp, pohoří Tennengebirge nebo oblasti Dachstein West. Mezi oblíbené cíle patří například vodopád v Gollingu, Trattbergalm nebo jezero Bürgerausee v Kuchlu.

Jedním z největších benefitů Oberalmu je bezesporu bezprostřední blízkost Salzburgu. Historické centrum Mozartova města je zapsané na seznamu UNESCO a nabízí vedle památek také restaurace, obchody, koncerty, divadla a celoročně bohatý kulturní program. K nejznámějším místům patří pevnost Hohensalzburg, Getreidegasse, Mozartův rodný dům, zámek Mirabell nebo salcburský dóm.

Blízkost Salzburgu zároveň výrazně rozšiřuje možnosti využití nemovitosti mimo klasickou zimní a letní turistickou sezonu. Oberalm tak není lokalitou, která „žije“ pouze několik měsíců v roce.

Ještě blíže leží Hallein, historické městečko, jehož rozvoj je po staletí spojený s těžbou soli. Jeho staré centrum nabízí restaurace, kavárny, obchody a kulturní život, zatímco na nedalekém Dürrnbergu se nacházejí známé Salzwelten Salzburg – historické solné doly, jejichž tradice sahá až do období Keltů.

Za návštěvu stojí také Keltenmuseum, jedno z největších muzeí keltské historie a umění v Evropě.

Přestože Oberalm není lyžařským střediskem, jeho poloha u dálnice A10 umožňuje velmi dobrý přístup k celé řadě známých lyžařských oblastí.

Jednou z nejbližších větších možností je Werfenweng, rodinné středisko pod masivem Tennengebirge s 29 kilometry sjezdovek a panoramatickými výhledy na okolní hory. Z Oberalmu je dosažitelné přibližně během půl hodiny jízdy.

Ještě větší výběr nabízí střediska sdružená pod značkou Ski amadé. Díky přímému napojení na A10 je například Flachau vzdálené zhruba 56 kilometrů a při plynulém provozu je dosažitelné přibližně za 35 minut. Flachau je součástí propojeného areálu Snow Space Salzburg s Wagrainem a St. Johannem, který nabízí kolem 120 kilometrů sjezdovek. Celá síť Ski amadé zahrnuje až 760 kilometrů tratí a 260 lanovek a vleků.

V dosahu jsou také další oblasti, například Dachstein West s nástupními místy v Rußbachu a Annabergu, Hochkönig nebo menší střediska v Tennengau. Výhodou Oberalmu tak není závislost na jednom areálu – podle počasí, sněhových podmínek nebo chuti lze každý den vyrazit jiným směrem.

Lyžování v okolí: