Schladming (Štýrsko)
Gröbming
libovolný (neomezené soukromé využití, turistický pronájem)
4 - 8
-
49,66 - 139,14 m2
261.169 - 762.768 €
Údolí řeky Enže mezi Schladmingem a Liezenem patří mezi velmi oblíbené oblasti našich klientů a řada z nich si svůj apartmán pořídila právě zde. Důvodů této popularity je hned několik:
Moderní rezidenční komplex s 28 apartmány, který vznikne v malebném Gröbmingu, nabízí všechny tyto výhody a předpokládáme, že vzbudí velký zájem.
Výstavba bude zahájena v říjnu 2026, předpokládané dokončení a předání apartmánů vlastníkům je plánováno na začátek roku 2028.
Projekt G3 Living Gröbming budou tvořit dva nově postavené bytové domy s celkem 28 bytovými jednotkami. Oba domy jsou navrženy s důrazem na nadčasovou architekturu, funkční dispozice a kvalitní materiály odpovídající současným požadavkům na bydlení.
Byty umístěné v přízemí mají k dispozici soukromé předzahrádky s terasou a vodovodní přípojkou. Apartmány v nadzemních podlažích disponují krytými lodžiemi, penthousy v nejvyšších patrech budou mít velkorysé panoramatické terasy s výhledem na okolní alpskou krajinu.
Interiéry zaujmou prosvětlenými obytnými prostory, promyšlenými půdorysy a kvalitními materiály vybranými s cílem zajistit vlastníkům bytů příjemnou atmosféru, nízké provozní náklady i udržení dlouhodobé hodnoty nemovitosti.
K základnímu vybavení patří velkoformátová okna s trojitým zasklením, elektrické rolety a parketové podlahy z dubu.
Samozřejmostí je podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech.
Koupelny budou vybaveny moderním sanitárním zařízením s bezbariérovou sprchou, umyvadlem, armaturami a keramickými obklady.
Apartmány budou dodávány nezařízené - kupující si mohou do apartmánu pořídit nábytek, kuchyňskou linku a další vybavení dle svých představ. Ve spolupráci s developerem bude možné získat nabídku kompletního vybavení jednotlivých pokojů i kuchyňského koutu od lokálních dodavatelů.
V ceně apartmánu je zahrnutý vlastní sklep o rozloze cca 3,5 m2 s elektrickou přípojkou a osvětlením.
Zájemci mohou k bytu přikoupit parkovací stání, s tím, že k dispozici je několik variant - od venkovního parkovacího místa po soukromé garážové stání s prostorem na parkování jízdních kol.
Apartmány v rámci tohoto projektu jsou určeny k:
Jsou tedy vhodné i pro ty, kteří chtějí mít v Rakousku svůj zimní či letní byt, a trávit v něm čas podle svých představ a plánů.
Pokud se majitelé rozhodnou svůj apartmán pronajímat pro účely turistického ubytování, mohou uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou MyNests, která zajistí veškerý potřebný servis:
MyNests využívá moderní systém provozu apartmánu a rezervací s cílem dosáhnout co největší obsazenosti. Díky portálu s chráněným soukromým přístupem mají majitelé apartmánů přehled o obsazenosti, příjmech z pronájmu a volných termínech, kdy si mohou rezervovat svůj vlastní pobyt.
POZNÁMKY:
Přehled obsahuje jen část apartmánů, které jsou aktuálně k dispozici. V případě zájmu rádi pošleme kompletní přehled.
-----
Uváděná cena zahrnuje apartmán bez nábytku a kuchyňské linky. V ceně apartmánu je zahrnut sklep.
Ceny parkovacích míst se pohybují v rozmezí od 15.000 € za venkovní parkovací místo po 27.000 € za soukromé garážové stání s prostorem pro parkování jízdních kol.
-----
Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Pokud chce kupující byt využívat pro účely turistického pronájmu, je k ceně bytu zapotřebí připočítat DPH ve výší 20 %, ale kupující má nárok na odpočet DPH na vstupu. V případě koupě apartmánu pro účely bydlení nebo neomezeného soukromého využití je k ceně bytu potřeba přičíst DPH v efektivní výši cca 17 % kupní ceny.
-----
Kompletní kalkulaci celkových nákladů spojených s pořízením některého z apartmánů vám rádi pošleme na vyžádání.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ 01 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 64,15 m2 |
BALKON / TERASA 178,03 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 5 |
AKTUÁLNÍ CENA 326.827 € | STAV Prodáno |
| OZNAČENÍ 02 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 52,33 m2 |
BALKON / TERASA 111,61 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 281.416 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 03 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 49,66 m2 |
BALKON / TERASA 72,19 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 261.169 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 09 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 52,33 m2 |
BALKON / TERASA 7,90 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 274.579 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 11 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 86,75 m2 |
BALKON / TERASA 9,95 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 429.041 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 14 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 86,12 m2 |
BALKON / TERASA 14,45 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 - 8 |
AKTUÁLNÍ CENA 442.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 15 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 86,75 m2 |
BALKON / TERASA 9,95 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 438.021 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 19 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 70,22 m2 |
BALKON / TERASA 9,95 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 367.592 € | STAV Prodáno |
| OZNAČENÍ 21 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 49,66 m2 |
BALKON / TERASA 7,87 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 273.002 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 24 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 139,14 m2 |
BALKON / TERASA 43,10 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 - 8 |
AKTUÁLNÍ CENA 757.285 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 25 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 94,51 m2 |
BALKON / TERASA 41,74 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 538.998 € | STAV Rezervováno |
| OZNAČENÍ 26 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 139,14 m2 |
BALKON / TERASA 43,10 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 - 8 |
AKTUÁLNÍ CENA 762.768 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 28 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 94,43 m2 |
BALKON / TERASA 24,56 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 5 |
AKTUÁLNÍ CENA 550.000 € | STAV Volný |
Gröbming je patrně nejpříjemnější městečko mezi Schladmingem a Liezenem. Díky obchvatu není zatížené tranzitní dopravou ani ani v době hlavní zimní či letní sezóny není přeplněné lyžaři a turisty.
Zároveň je ale příjemně živé a má skvělou občanskou vybaveností - najdeme v něm supermarkety, několik kaváren, restaurací, banky i poštu. Vlakové nádraží se nachází ve vzdálenosti 3 km od centra.
Díky umístění mezi hřebenem Nízkých Taur a masivem Dachsteinu nabízí Gröbming skvělé možnosti zimního využití a bohatou sněhovou nadílku.
V rozmezí 15 až 30 minut jízdy se nachází pět lyžařských středisek,
Nejznámější je bezesporu Schladming se svým legendárním takřka 5 kilometrů dlouhým sjezdem z vrcholu Planai dolů do údolí.
Lyžařská sezóna zde začíná ve velkém stylu – velkolepým Ski Openingem s koncerty světových hudebních hvězd a atmosférou, která daleko přesahuje běžné zahájení lyžařského provozu. Vrcholem sezony je pak legendární noční slalom Světového poháru, při němž se Schladming mění v jednu z nejbouřlivějších lyžařských arén v Alpách.
Na běžky nemusíte jezdit daleko. Přímo na západním a východním okraji Gröbmingu začínají běžecké okruhy s upravenými stopami pro klasické běžkaře a bruslaře. Za 20 minut se pak dostanete do jedné z nejlepších běžkařských oblastí na světě - areálu Ramsau am Dachstein. Stejně rychle se dostanete i do Bad Mitterndorfu, který nabízí nádherné běžecké tratě k Ödensee nebo do Pichl-Kainisch.
I v létě je v údolí řeky Enže a v okolních horách nespočet možností, jak trávit volný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectví, golf - v okolí Gröbmingu najdete zkrátka vše, co potřebujete k nádherné letní dovolené.
Pokud se chcete seznámit s fantastickou horskou krajinu v okolí Gröbmingu, není nic krásnějšího než procházky v údolí Enže a horské túry v přírodním parku Sölktäler. Nabídka je pestrá, od nenáročných túr pro celou rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickými výhledy. Dalšími oblastmi, které jsou ideální pro horské túry, je okolí Bad Aussee, vzdálené jen 30 minut jízdy, patří do oblasti Salzkammergut, vyhlášené krásou sytě modrých jezer a krásou okolních hor. Za důkladné prozkoumání stojí i masiv Dachsteinu s překrásnými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí Enže charakterizují nádherné scenérie, idylická údolí a vesnice obklopené mohutnými horami, které nabízejí nespočet příležitostí pro cyklisty a horské cyklisty. Cyklostezka Ennsradweg vede podél řeky s výhledem na mohutný Grimming a nabízí možnost pomalu se kochat malebnou přírodou regionu. Také milovníci horských kol mají širokou nabídku možností, jak na kole prozkoumat okolní stráně i horské hřebeny.
Nesmíme zapomenout ani na místní aquacentrum Panoramabad s moderním venkovním bazénem a wellness zónou.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 083
Schladming (Schladming)
2 - 6
4,00 % p. a.
ID: AT 092
Öblarn (Schladming)
2 - 6
-
+8
