+14
OBLAST
Lungau (Salcbursko)
OBEC
Sauerfeld
ZPŮSOB VYUŽITÍ
bydlení / turistický pronájem
Čeština
Lungau (Salcbursko)
Sauerfeld
bydlení / turistický pronájem
4
3,50 % p. a.
47,68 m2
259.000 €
Tento moderní a nově zrekonstruovaný apartmán se nachází přímo v srdci krásné a oblíbené oblasti Lungau, jen pár minut jízdy od čtyř skvělých lyžařských oblastí (Katschberg, Obertauern, Fanninberg a Speiereck).
Je součástí apartmánového domu, který se nachází v klidné obci Sauerfeld, v nadmořské výšce 1 100 m n. m. Pouhé tři kilometry odtud se nachází městečko Tamsweg - přirozené centrum oblasti s obchody, restauracemi, bary a veškerou infrastrukturou.
Poznámky:
Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení, sklep a parkovací místo pod přístřeškem.
Cena nezahrnuje DPH (20 %), ale kupující apartmánu určeného k turistickému pronájmu mají v Rakousku nárok na odpočet této daně, a to v rozsahu, v jakém bude apartmán během roku využíván k turistickému pronájmu.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
POČET OSOB |
POČET POKOJŮ |
BALKON / TERASA |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 7 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 47,68 m2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
POČET POKOJŮ 2 |
BALKON / TERASA 7,29 m2 |
AKTUÁLNÍ CENA 259.000 € | STAV Volný |
Apartmán je určený k trvalému bydlení nebo turistickému pronájmu.
Pro účely turistického ubytování může vlastník uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou, která má pronájem apartmánu aktuálně na starosti a která je připravena i nadále poskytovat veškerý potřebný servis:
Údržbu, opravy, pojištění budovy a vyúčtování provozních záloh má na starosti profesionální správcovská firma.
Apartmán s rozlohou 48 m² se nachází v hezkém apartmánovém domě s 12 bytovými jednotkami a společnou zahradou. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, samostatného WC a balkonu o ploše 7 m².
Díky rozkládacímu gauči v obývacím pokoji umožňuje pohodlně ubytovat až 4 osoby. Kuchyňský kout je plně vybavený - naleznete zde horkovzdušnou i mikrovlnnou troubu, kávovar, ledničku i myčku nádobí.
Prostorný balkon nabízí výhled na okolní horské panorama a je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek po dni stráveném na sjezdovkách.
Vytápění lze ovládat vzdáleně přes mobilní aplikaci.
Ke každé jednotce náleží vlastní sklep a kryté parkovací místo. Všichni majitelé mají navíc mohou využívat společnou zahradu, úschovnu kol a parkovací místa pro návštěvy.
Oblast Lungau, rozkládající se mezi pohořími Niedere Tauern a Nockberge, patří mezi nejvíce slunečné oblasti Rakouska a zároveň si zachovává svůj autentický, méně přelidněný charakter. Přírodní bohatství a čistý alpský vzduch zde nejsou pouhou reklamní frází, ale každodenní realitou - i proto najdeme Lungau na seznamu biosférických rezervací UNESCO. Stabilní počasí, překrásné horské prostředí a klidná atmosféra jsou ideální kombinací pro zimní i letní dovolenou.
Pouhých 15 minut jízdy od apartmánu se nacházejí tři krásná lyžařská střediska:
Jen o něco dále (30 minut autem) se nachází lyžařský areál Obertauern s celkem 100 km upravených lyžařských tratí.
Lungau je zároveň rájem pro milovníky běžeckého lyžování – desítky kilometrů upravených tras vedou malebnou krajinou údolí a propojují jednotlivé obce včetně Tamswegu. Díky nadmořské výšce a stabilním povětrnostním podmínkám je sezóna dlouhá a spolehlivá.
Kromě klasického lyžování nabízí region také skialpinismus, zimní turistiku, sáňkování nebo romantické projížďky na saních tažených koňmi. Nechybí ani tradiční horské chaty, kde si můžete vychutnat místní speciality v autentickém alpském prostředí.
V letních měsících se Lungau proměňuje v ideální destinaci pro všechny, kdo hledají kombinaci aktivního odpočinku a klidné alpské přírody. Region je známý svou nedotčenou krajinou, čistým vzduchem a množstvím slunečných dní, které vybízejí k objevování hor i údolí.
Milovníci turistiky mají k dispozici stovky kilometrů značených tras vedoucích přes horské hřebeny, kolem více než 60 křišťálově čistých horských jezer nebo do klidných alpských údolí. Oblast je vhodná jak pro nenáročné procházky, tak pro náročnější vysokohorskou turistiku s panoramatickými výhledy.
Lungau je zároveň vyhledávané mezi cyklisty – od pohodových cyklostezek v údolí řeky Mur až po náročné horské trasy pro MTB a e-bike. Díky dobře rozvinuté infrastruktuře si tu na své přijdou jak rekreační cyklisté, tak sportovně založení návštěvníci.
V horkých dnech přijde vhod koupání v horských jezerech nebo přírodních koupalištích, zatímco golfisté mohou využít kvalitní 18jamkové hřiště nedaleko St. Michael im Lungau. Region nabízí také možnosti paraglidingu, horolezectví nebo rodinných aktivit včetně tematických stezek a dětských parků.
Lungau si přitom zachovává klidnější atmosféru než známější alpská střediska – bez davů, s důrazem na přírodu, tradice a skutečný odpočinek. Právě tato kombinace činí z oblasti ideální místo nejen pro dovolenou, ale i pro dlouhodobější pobyt.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.
