+14
OBLASŤ
Lungau (Salzbursko)
OBEC
Sauerfeld
SPÔSOB VYUŽITIA
bývanie / turistický prenájom
Slovenčina
Lungau (Salzbursko)
Sauerfeld
bývanie / turistický prenájom
4
3,50 % p. a.
47,68 m2
259.000 €
Tento moderný a novo zrekonštruovaný apartmán sa nachádza priamo v srdci krásnej a obľúbenej oblasti Lungau, len pár minút jazdy od štyroch skvelých lyžiarskych stredísk (Katschberg, Obertauern, Fanninberg a Speiereck).
Je súčasťou apartmánového domu, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Sauerfeld, v nadmorskej výške 1 100 m n. m. Len tri kilometre odtiaľ sa nachádza mestečko Tamsweg – prirodzené centrum oblasti s obchodmi, reštauráciami, barmi a kompletnou infraštruktúrou.
Poznámky:
Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie, pivnicu a parkovacie miesto pod prístreškom.
Cena nezahŕňa DPH (20 %), avšak kupujúci apartmánu určeného na turistický prenájom majú v Rakúsku nárok na odpočet tejto dane, a to v rozsahu, v akom bude apartmán počas roka využívaný na turistický prenájom.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET OSÔB |
POČET IZIEB |
BALKÓN
/ TERASA |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 7 | POSCHODIE |
OBYTNÁ PLOCHA 47,68 m2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
POČET IZIEB 2 |
BALKÓN
/ TERASA 7,29 m2 |
AKTUÁLNA CENA 259.000 € | STAV Voľný |
Apartmán je určený na trvalé bývanie alebo turistický prenájom.
Na účely turistického ubytovania môže majiteľ uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá má v súčasnosti na starosti prenájom apartmánu a ktorá je pripravená aj naďalej poskytovať všetky potrebné služby:
Údržbu, opravy, poistenie budovy a vyúčtovanie prevádzkových záloh má na starosti profesionálna správcovská firma.
Apartmán s rozlohou 48 m² sa nachádza v peknom apartmánovom dome s 12 bytovými jednotkami a spoločnou záhradou. Skladá sa z obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s rozlohou 7 m².
Vďaka rozkladacej pohovke v obývacej izbe ponúka pohodlné ubytovanie až pre 4 osoby. Kuchynský kút je plne vybavený – nájdete tu rúru s funkciou horúceho vzduchu aj mikrovlnnú rúru, kávovar, chladničku a umývačku riadu.
Priestranný balkón ponúka výhľad na okolité horské panoráma a je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych po dni strávenom na zjazdovkách.
Kúrenie je možné ovládať na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie.
K každej jednotke patrí vlastná pivnica a kryté parkovacie miesto. Všetci majitelia môžu navyše využívať spoločnú záhradu, úschovňu bicyklov a parkovacie miesta pre návštevníkov.
Oblasť Lungau, rozprestierajúca sa medzi pohoriami Niedere Tauern a Nockberge, patrí medzi najslnečnejšie oblasti Rakúska a zároveň si zachováva svoj autentický, menej preľudnený charakter. Prírodné bohatstvo a čistý alpský vzduch tu nie sú len reklamným sloganom, ale každodennou realitou – aj preto nájdeme Lungau na zozname biosférických rezervácií UNESCO. Stabilné počasie, nádherné horské prostredie a pokojná atmosféra sú ideálnou kombináciou pre zimnú aj letnú dovolenku.
Len 15 minút jazdy od apartmánu sa nachádzajú tri krásne lyžiarske strediská:
Len o niečo ďalej (30 minút autom) sa nachádza lyžiarske stredisko Obertauern s celkovým počtom 100 km upravených lyžiarskych tratí.
Lungau je zároveň rajom pre milovníkov bežeckého lyžovania – desiatky kilometrov upravených tratí vedú malebnou krajinou údolia a spájajú jednotlivé obce vrátane Tamswegu. Vďaka nadmorskej výške a stabilným poveternostným podmienkam je sezóna dlhá a spoľahlivá.
Okrem klasického lyžovania ponúka región aj skialpinizmus, zimnú turistiku, sánkovanie alebo romantické prechádzky na saniach ťahanými koňmi. Nechýbajú ani tradičné horské chaty, kde si môžete vychutnať miestne špeciality v autentickom alpskom prostredí.
V letných mesiacoch sa Lungau mení na ideálnu destináciu pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho oddychu a pokojnej alpskej prírody. Región je známy svojou nedotknutou krajinou, čistým vzduchom a množstvom slnečných dní, ktoré lákajú k objavovaniu hôr i údolí.
Milovníci turistiky majú k dispozícii stovky kilometrov značených trás vedúcich cez horské hrebene, okolo viac ako 60 krištáľovo čistých horských jazier alebo do pokojných alpských údolí. Oblasť je vhodná na nenáročné prechádzky, ale aj na náročnejšiu vysokohorskú turistiku s panoramatickými výhľadmi.
Lungau je zároveň vyhľadávaný cyklistami – od pohodových cyklotrás v údolí rieky Mur až po náročné horské trasy pre MTB a e-bike. Vďaka dobre rozvinutej infraštruktúre si tu na svoje prídu rekreační cyklisti, ale taktiež aj športovo založení návštevníci.
V horúcich dňoch príde vhod kúpanie v horských jazerách alebo prírodných kúpaliskách, zatiaľ čo golfisti môžu využiť kvalitné 18-jamkové ihrisko neďaleko St. Michael im Lungau. Región ponúka aj možnosti paraglidingu, horolezectva alebo rodinných aktivít vrátane tematických chodníkov a detských parkov.
Lungau si pritom zachováva pokojnejšiu atmosféru ako známejšie alpské strediská – bez davov, s dôrazom na prírodu, tradície a skutočný oddych. Práve táto kombinácia robí z tejto oblasti ideálne miesto nielen na dovolenku, ale aj na dlhodobejší pobyt.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.
