OBLAST
Schladming (Štýrsko)
OBEC
Gröbming
ZPŮSOB VYUŽITÍ
neomezené osobní využití / turistický pronájem
Schladming (Štýrsko)
Gröbming
neomezené osobní využití / turistický pronájem
10
0,00 % p. a.
142,72 m2
750.000 €
Díky své krásné poloze nad údolím řeky Enže a skvělé občanské vybavenosti s četnými obchody a restauracemi je městečko Gröbming přirozeným centrem oblasti mezi Schladmingem a Liezenem. Má přes 3 000 obyvatel a díky své blízkosti k oblíbeným lyžařským a golfovým areálům je velmi oblíbené u zahraničních návštěvníků.
Pro zájemce o apartmány v Rakousku má Gröbming další výhodu - je zde povoleno neomezené využití pro soukromé účely (Zweitwohnsitz), tedy nejbližší ekvivalent našich rekreačních chat a chalup.
V oblasti navíc působí provozovatelské agentury s flexibilním rozsahem podpůrných služeb - od úklidu a údržby až po komplexní marketingovou podporu a starost o ubytované hosty.
TYP | OBYTNÁ
PLOCHA |
POČET POKOJŮ |
POČET
LOŽNIC |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
---|---|---|---|---|---|---|
TYP rodinný domek |
OBYTNÁ
PLOCHA 142,72 m2 |
POČET POKOJŮ 6 |
POČET
LOŽNIC 4 |
POČET OSOB 8 - 10 |
AKTUÁLNÍ CENA 750.000 € | STAV Volný |
Tento rodinný domek na jižním okraji Gröbmingu se skládá ze dvou samostatných apartmánů, které mohou být oficiálně využívány jako ZWEITWOHNSITZ.
Majitel má možnost
Stejně tak se ale může rozhodnout využívat oba apartmány ke stejnému účelu.
Pro případ turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou myNests, která dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:
Apartmány jsou aktuálně pronajímány pro účely turistického ubytování, s tím, že hodnocení ubytovaných hostů na portálu Booking.com aktuálně dosahuje neuvěřitelných 9,9.
Rodinný domek prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí (nová střecha, nová okna, nové elektrické rozvody, nové instalace).
Celková obytná plocha domku je 142,72 m², pozemek má rozlohu 441 m².
V přízemí se nachází:
Apartmán v prvním patře zahrnuje:
Oba apartmány jsou plně vybaveny nábytkem a zařízením (kuchyňská linka s varnou deskou, lednicí, myčkou a kompletním vybavením, pračka, satelitní TV).
Domek má i částečný suterén.
Na pozemku se dále nachází garáž pro dvě auta s dobíjecí stanicí a malá zahrada, která je orientovaná na jih a nabízí dokonalé soukromí.
Díky umístění mezi hřebenem Nízkých Taur a masivem Dachsteinu nabízí Gröbming skvělé možnosti zimního využití a bohatou sněhovou nadílku.
Do 30 minut jízdy se nachází pět lyžařských středisek, z nichž nejznámější je bezesporu Schladming se svým legendárním takřka 5 kilometrů dlouhým sjezdem z vrcholu Planai dolů do údolí, známým ze závodů Světového poháru.
Na běžky nemusíte jezdit daleko. Přímo na západním a východním okraji Gröbmingu začínají běžecké okruhy s upravenými stopami pro klasické běžkaře a bruslaře. Za 20 minut se pak dostanete do jedné z nejlepších běžkařských oblastí na světě - areálu Ramsau am Dachstein. Stejně rychle se dostanete i do Bad Mitterndorfu, který nabízí nádherné běžecké tratě k Ödensee nebo do Pichl-Kainisch.
I v létě je v údolí řeky Enže a v okolních horách nespočet možností, jak trávit volný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectví, golf - v okolí Gröbmingu najdete zkrátka vše, co potřebujete k nádherné letní dovolené.
Pokud se chcete seznámit s fantastickou horskou krajinu v okolí Gröbmingu, není nic krásnějšího než procházky v údolí Enže a horské túry v přírodním parku Sölktäler. Nabídka je pestrá, od nenáročných túr pro celou rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickými výhledy. Dalšími oblastmi, které jsou ideální pro horské túry, je okolí Bad Aussee, vzdálené jen 30 minut jízdy, patří do oblasti Salzkammergut, vyhlášené krásou sytě modrých jezer a krásou okolních hor. Za důkladné prozkoumání stojí i masiv Dachsteinu s překrásnými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí řeky Enže charakterizují nádherné scenérie, idylická údolí a vesnice obklopené mohutnými horami, které nabízejí nespočet příležitostí pro cyklisty a horské cyklisty. Cyklostezka Ennsradweg vede podél Enže s výhledem na mohutný Grimming a nabízí možnost pomalu se kochat malebnou přírodou regionu. Také milovníci horských kol mají širokou nabídku možností, jak na kole prozkoumat okolní krajinu a hory. Sestavili jsme pro vás ty nejlepší túry, které připravili cyklisté pro cyklisty. Potěšení na dvou kolech: Na kole lze prozkoumat region všech stupňů obtížnosti a nadmořské výšky přes 30 000 metrů.
Nesmíme zapomenout ani na místní aquacentrum Panoramabad s moderním venkovním bazénem a wellness zónou.
Samotný Gröbming má skvělou občanskou vybavenost - najdeme v něm supermarkety, kavárny, restaurace, banky i poštu. V městečku působí různé hudební i sportovní kluby, najdeme zde i jesle, školku a několik škol.
Vlakové nádraží se nachází ve vzdálenosti 3 km od centra.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 050
Tunzendorf (Schladming)
4
2,95 - 4,48 % p. a.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
4,05 - 4,62 % p. a.
ID: AT 077
Gröbming (Schladming)
6 - 8
0,00 % p. a.