OBLAST

Schladming (Štýrsko)

OBEC

Gröbming

ZPŮSOB VYUŽITÍ

neomezené osobní využití / turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánu

10

Výnos z pronájmu

0,00 % p. a.

Velikost apartmánu

142,72 m2

Cena

750.000 €

Úvod

Díky své krásné poloze nad údolím řeky Enže a skvělé občanské vybavenosti s četnými obchody a restauracemi je městečko Gröbming přirozeným centrem oblasti mezi Schladmingem a Liezenem. Má přes 3 000 obyvatel a díky své blízkosti k oblíbeným lyžařským a golfovým areálům je velmi oblíbené u zahraničních návštěvníků.

Pro zájemce o apartmány v Rakousku má Gröbming další výhodu - je zde povoleno neomezené využití pro soukromé účely (Zweitwohnsitz), tedy nejbližší ekvivalent našich rekreačních chat a chalup.

V oblasti navíc působí provozovatelské agentury s flexibilním rozsahem podpůrných služeb - od úklidu a údržby až po komplexní marketingovou podporu a starost o ubytované hosty.

Aktuální nabídka

TYP OBYTNÁ

PLOCHA
POČET
POKOJŮ
POČET

LOŽNIC
POČET
OSOB
AKTUÁLNÍ CENA STAV
TYP rodinný domek OBYTNÁ

PLOCHA
142,72 m2
POČET
POKOJŮ
6
POČET

LOŽNIC
4
POČET
OSOB
8 - 10
AKTUÁLNÍ CENA 750.000 € STAV Volný

Povolený způsob využití

Tento rodinný domek na jižním okraji Gröbmingu se skládá ze dvou samostatných apartmánů, které mohou být oficiálně využívány jako ZWEITWOHNSITZ.

Majitel má možnost

  • jeden apartmán pronajímat pro účely turistického ubytování (v libovolném rozsahu), a
  • druhý apartmán si nechat výhradně pro své soukromé pobyty.

Stejně tak se ale může rozhodnout využívat oba apartmány ke stejnému účelu.

Pro případ turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou myNests, která dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:

  • nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, Airbnb)
  • správu rezervací apod.
  • check in & out ubytovaných hostů
  • úklid
  • údržbu a opravy

Apartmány jsou aktuálně pronajímány pro účely turistického ubytování, s tím, že hodnocení ubytovaných hostů na portálu Booking.com aktuálně dosahuje neuvěřitelných 9,9.

Vybavení rodinného domku

Rodinný domek prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí (nová střecha, nová okna, nové elektrické rozvody, nové instalace).

Celková obytná plocha domku je 142,72 m², pozemek má rozlohu 441 m².

V přízemí se nachází:

  • obývací pokoj + kuchyň s krásnými kachlovými kamny
  • 2 ložnice
  • útulná zimní zahrada o dodatečné rozloze 10,2 m²
  • koupelna (sprcha + WC)
  • další separátní toaleta
  • dvě komory

Apartmán v prvním patře zahrnuje:

  • obývací pokoj
  • kuchyň
  • 2 ložnice
  • koupelnu (sprcha + WC)
  • balkon orientovaný na jih

Oba apartmány jsou plně vybaveny nábytkem a zařízením (kuchyňská linka s varnou deskou, lednicí, myčkou a kompletním vybavením, pračka, satelitní TV).

Domek má i částečný suterén.

Na pozemku se dále nachází garáž pro dvě auta s dobíjecí stanicí a malá zahrada, která je orientovaná na jih a nabízí dokonalé soukromí.

Gröbming a okolí Nespočet možností sportovního vyžití a zábavy

Díky umístění mezi hřebenem Nízkých Taur a masivem Dachsteinu nabízí Gröbming skvělé možnosti zimního využití a bohatou sněhovou nadílku.

Do 30 minut jízdy se nachází pět lyžařských středisek, z nichž nejznámější je bezesporu Schladming se svým legendárním takřka 5 kilometrů dlouhým sjezdem z vrcholu Planai dolů do údolí, známým ze závodů Světového poháru.

Lyžování:

  • Schladming - Planai / Hauser Kaibling (12 - 18 km)
  • Tauplitz (25 km)
  • Galsterberg (14 km)
  • Riesneralm (35 km)
  • Planneralm (36 km)

Běžky:

Na běžky nemusíte jezdit daleko. Přímo na západním a východním okraji Gröbmingu začínají běžecké okruhy s upravenými stopami pro klasické běžkaře a bruslaře. Za 20 minut se pak dostanete do jedné z nejlepších běžkařských oblastí na světě - areálu Ramsau am Dachstein. Stejně rychle se dostanete i do Bad Mitterndorfu, který nabízí nádherné běžecké tratě k Ödensee nebo do Pichl-Kainisch.

I v létě je v údolí řeky Enže a v okolních horách nespočet možností, jak trávit volný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectví, golf - v okolí Gröbmingu najdete zkrátka vše, co potřebujete k nádherné letní dovolené.

Horská turistika:

Pokud se chcete seznámit s fantastickou horskou krajinu v okolí Gröbmingu, není nic krásnějšího než procházky v údolí Enže a horské túry v přírodním parku Sölktäler. Nabídka je pestrá, od nenáročných túr pro celou rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickými výhledy. Dalšími oblastmi, které jsou ideální pro horské túry, je okolí Bad Aussee, vzdálené jen 30 minut jízdy, patří do oblasti Salzkammergut, vyhlášené krásou sytě modrých jezer a krásou okolních hor. Za důkladné prozkoumání stojí i masiv Dachsteinu s překrásnými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.

Cyklistika:

Údolí řeky Enže charakterizují nádherné scenérie, idylická údolí a vesnice obklopené mohutnými horami, které nabízejí nespočet příležitostí pro cyklisty a horské cyklisty. Cyklostezka Ennsradweg vede podél Enže s výhledem na mohutný Grimming a nabízí možnost pomalu se kochat malebnou přírodou regionu. Také milovníci horských kol mají širokou nabídku možností, jak na kole prozkoumat okolní krajinu a hory. Sestavili jsme pro vás ty nejlepší túry, které připravili cyklisté pro cyklisty. Potěšení na dvou kolech: Na kole lze prozkoumat region všech stupňů obtížnosti a nadmořské výšky přes 30 000 metrů.

Golf:

  • Golf & Countryclub Schloß Pichlarn (20 km)
  • Golf and Landclub Ennstal Weißenbach (30 km)
  • golfový klub Ausseerland (47 km)
  • golfové hřiště Schladming - Dachstein (14 km)

Nesmíme zapomenout ani na místní aquacentrum Panoramabad s moderním venkovním bazénem a wellness zónou.

Samotný Gröbming má skvělou občanskou vybavenost - najdeme v něm supermarkety, kavárny, restaurace, banky i poštu. V městečku působí různé hudební i sportovní kluby, najdeme zde i jesle, školku a několik škol.

Vlakové nádraží se nachází ve vzdálenosti 3 km od centra.

Dojezdnost

  • z Prahy: 385 km (4,5 hodiny)
  • z Brna: 400 km (4,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 300 km (3 - 3,5 hodiny)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 050

Rekonstruovaný aparthotel nedaleko Schladmingu

Tunzendorf (Schladming)

4

2,95 - 4,48 % p. a.

ID: AT 061

Nové luxusní apartmány přímo ve Schladmingu

Schladming (Schladming)

3 - 5

4,05 - 4,62 % p. a.

Novinka

ID: AT 077

Krásné byty v Gröbmingu s libovolnou možností využití

Gröbming (Schladming)

6 - 8

0,00 % p. a.