+18
OBLASŤ
Schladming (Štajersko)
OBEC
Gröbming
SPÔSOB VYUŽITIA
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
Slovenčina
Schladming (Štajersko)
Gröbming
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
5 - 10
4,50 % p. a.
82,04 - 142,72 m2
420.000 - 750.000 €
Tento rodinný dom na južnom okraji Gröbmingu sa skladá z dvoch samostatných apartmánov, ktoré môžu byť oficiálne využívané ako ZWEITWOHNSITZ.
To znamená, že
V prípade turistického prenájmu je možné uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou myNests, ktorá zabezpečí všetky potrebné služby:
Apartmány sú v súčasnosti prenajímané na účely turistického ubytovania, pričom hodnotenie ubytovaných hostí na portáli Booking.com v súčasnosti dosahuje neuveriteľných 9,9.
Poznámky:
Kúpna cena zahrnuje kompletné vybavenie vrátane nábytku, ďalej záhradu a garáž.
Ak je dom kúpený výlučne na súkromné účely majiteľa, k cene sa nepripočítáva DPH. Ak má byť jeden alebo oba byty využívané na turistický prenájom, k kúpnej cene sa pripočítava DPH, kupujúci má však nárok na jej odpočet.
| TYP | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET IZIEB |
POČET
SPÁLNÍ |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TYP rodinný dom | POSCHODIE - |
OBYTNÁ PLOCHA 142,72 m2 |
POČET IZIEB 6 |
POČET
SPÁLNÍ 4 |
POČET OSÔB 8 - 10 |
AKTUÁLNA CENA 750.000 € | STAV Voľný |
| TYP apartmán | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 82,04 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET
SPÁLNÍ 2 |
POČET OSÔB 4 - 5 |
AKTUÁLNA CENA 420.000 € | STAV Voľný |
Rodinný dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (nová strecha, nové okná, nové elektrické rozvody, nové inštalácie).
Celková obytná plocha domu je 142,72 m², pozemok má rozlohu 441 m².
Na predaj je buď
---------------------------
Apartmán na prízemí má celkovú rozlohu 82 m2 a zahŕňa
---------------------------
V apartmáne na prvom poschodí sa nachádza:
Oba apartmány sú kompletne zariadené nábytkom a vybavením (kuchynská linka s varnou doskou, chladničkou, umývačkou a kompletným vybavením, práčka, satelitná TV).
Domček má aj čiastočné podzemné podlažie.
Na pozemku sa ďalej nachádza garáž pre dve autá s dobíjacou stanicou a malá záhrada, ktorá je orientovaná na juh a ponúka dokonalé súkromie.
Rodinný dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (nová strecha, nové okná, nové elektrické rozvody, nové inštalácie).
Celková obytná plocha domu je 142,72 m², pozemok má rozlohu 441 m².
Na prízemí sa nachádza:
Apartmán na prvom poschodí zahŕňa:
Oba apartmány sú kompletne zariadené nábytkom a vybavením (kuchynská linka s varnou doskou, chladničkou, umývačkou a kompletným vybavením, práčka, satelitná TV).
Dom má aj čiastočné podzemné podlažie.
Na pozemku sa ďalej nachádza garáž pre dve autá s nabíjacou stanicou a malá záhrada, ktorá je orientovaná na juh a ponúka dokonalé súkromie.
Vďaka polohe medzi hrebeňom Nízkých Taur a masívom Dachstein ponúka Gröbming skvelé možnosti zimnej rekreácie a bohatú snehovú pokrývku.
Do 30 minút jazdy sa nachádza päť lyžiarskych stredísk, z ktorých najznámejšie je bezpochyby Schladming s legendárnou takmer 5 km dlhou zjazdovkou z vrcholu Planai do údolia, známej zo svetového pohára.
Na bežky nemusíte jazdiť ďaleko. Priamo na západnom a východnom okraji Gröbmingu začínajú bežecké okruhy s upravenými stopami pre klasických bežkárov a korčuliarov. Za 20 minút sa dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete – areálu Ramsau am Dachstein. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trate k Ödensee alebo do Pichl-Kainisch.
Aj v lete je v údolí rieky Enže a v okolitých horách nespočetné množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Horská turistika, cyklistika, rafting, horolezectvo, golf – v okolí Gröbmingu nájdete jednoducho všetko, čo potrebujete na krásnu letnú dovolenku.
Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Gröbmingu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horské túry v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a výstupy na vrcholy s panoramatickými výhľadmi. Ďalšou oblasťou, ktorá je ideálna na horské túry, je okolie Bad Aussee, vzdialené len 30 minút jazdy, ktoré patrí do oblasti Salzkammergut, známej krásou sýto modrých jazier a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí rieky Enže charakterizujú nádherné scenérie, idylické údolia a dedinky obklopené mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo možností pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž Enže s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly sa kochať malebnou prírodou regiónu. Aj milovníci horských bicyklov majú širokú ponuku možností, ako na bicykli preskúmať okolité krajiny a hory. Zostavili sme pre vás tie najlepšie túry, ktoré pripravili cyklisti pre cyklistov. Potešenie na dvoch kolesách: Na bicykli môžete preskúmať región všetkých stupňov obtiažnosti a nadmorskej výšky cez 30 000 metrov.
Nesmieme zabudnúť ani na miestne aquacentrum Panoramabad s moderným vonkajším bazénom a wellness zónou.
Samotný Gröbming má skvelú občiansku vybavenosť – nájdeme tu supermarkety, kaviarne, reštaurácie, banky aj poštu. V mestečku pôsobia rôzne hudobné a športové kluby, nájdeme tu aj jasle, materskú školu a niekoľko škôl.
Vlaková stanica sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 050
Tunzendorf (Schladming)
4
2,95 - 4,48 % p. a.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
4,05 - 4,62 % p. a.
ID: AT 077
Gröbming (Schladming)
6 - 8
0,00 % p. a.
ID: AT 080
Schladming (Schladming)
4 - 6
4,00 - 5,50 % p. a.
