OBLASŤ

Schladming (Štajersko)

OBEC

Gröbming

SPÔSOB VYUŽITIA

neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánu

10

Výnos z prenájmu

0,00 % p. a.

Veľkosť apartmánu

142,72 m2

Cena

750.000 €

Úvod

Vďaka svojej krásnej polohe nad údolím rieky Enže a skvelej občianskej vybavenosti s početnými obchodmi a reštauráciami je mestečko Gröbming prirodzeným centrom oblasti medzi Schladmingom a Liezenom. Má cez 3 000 obyvateľov a vďaka svojej blízkosti k obľúbeným lyžiarskym a golfovým areálom je veľmi obľúbené u zahraničných návštevníkov.

Pre záujemcov o apartmány v Rakúsku má Gröbming ďalšiu výhodu – je tu povolené neobmedzené využívanie na súkromné účely (Zweitwohnsitz), čo je najbližší ekvivalent našich rekreačných chát a chalúp.

V oblasti pôsobia navyše prevádzkovateľské agentúry s flexibilným rozsahom podporných služieb – od upratovania a údržby až po komplexnú marketingovú podporu a starostlivosť o ubytovaných hostí.

Aktuálna ponuka

TYP OBYTNÁ
PLOCHA
POČET
IZIEB
POČET

SPÁLNÍ
POČET
OSÔB
AKTUÁLNA CENA STAV
TYP rodinný dom OBYTNÁ
PLOCHA
142,72 m2
POČET
IZIEB
6
POČET

SPÁLNÍ
4
POČET
OSÔB
8 - 10
AKTUÁLNA CENA 750.000 € STAV Voľný

Povolený spôsob využitia

Tento rodinný dom na južnom okraji Gröbmingu sa skladá z dvoch samostatných apartmánov, ktoré môžu byť oficiálne využívané ako ZWEITWOHNSITZ.

Majiteľ má možnosť

  • jeden apartmán prenajímať na účely turistického ubytovania (v ľubovoľnom rozsahu), a
  • druhý apartmán si nechať výhradne pre svoje súkromné pobyty.

Rovnako sa však môže rozhodnúť využívať oba apartmány na rovnaký účel.

V prípade turistického prenájmu je možné uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou myNests, ktorá zabezpečí všetky potrebné služby:

  • ponuka ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb)
  • správa rezervácií atď.
  • check in & out ubytovaných hostí
  • upratovanie
  • údržbu a opravy

Apartmány sú aktuálne prenajímané pre účely turistického ubytovania, s tým, že hodnotenie ubytovaných hostí na portále Booking.com aktuálne dosahuje neuveriteľných 9,9.

Vybavenie rodinného domu

Rodinný dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (nová strecha, nové okná, nové elektrické rozvody, nové inštalácie).

Celková obytná plocha domu je 142,72 m², pozemok má rozlohu 441 m².

Na prízemí sa nachádza:

  • obývacia izba + kuchyňa s krásnymi kachľami
  • 2 spálne
  • útulná zimná záhrada s dodatočnou rozlohou 10,2 m²
  • kúpeľňa (sprcha + WC)
  • ďalšia samostatná toaleta
  • dve komory

Apartmán na prvom poschodí zahŕňa:

  • obývacia izba
  • kuchyňa
  • 2 spálne
  • kúpeľňa (sprcha + WC)
  • balkón orientovaný na juh

Oba apartmány sú kompletne zariadené nábytkom a vybavením (kuchynská linka s varnou doskou, chladničkou, umývačkou a kompletným vybavením, práčka, satelitná TV).

Dom má aj čiastočné podzemné podlažie.

Na pozemku sa ďalej nachádza garáž pre dve autá s nabíjacou stanicou a malá záhrada, ktorá je orientovaná na juh a ponúka dokonalé súkromie.

Gröbming a okolie Nespočet možností športového vyžitia a zábavy

Vďaka polohe medzi hrebeňom Nízkých Taur a masívom Dachstein ponúka Gröbming skvelé možnosti zimnej rekreácie a bohatú snehovú pokrývku.

Do 30 minút jazdy sa nachádza päť lyžiarskych stredísk, z ktorých najznámejšie je bezpochyby Schladming s legendárnou takmer 5 km dlhou zjazdovkou z vrcholu Planai do údolia, známej zo svetového pohára.

Lyžovanie:

  • Schladming - Planai / Hauser Kaibling (12 - 18 km)
  • Tauplitz (25 km)
  • Galsterberg (14 km)
  • Riesneralm (35 km)
  • Planneralm (36 km)

Bežecké lyžovanie:

Na bežky nemusíte jazdiť ďaleko. Priamo na západnom a východnom okraji Gröbmingu začínajú bežecké okruhy s upravenými stopami pre klasických bežkárov a korčuliarov. Za 20 minút sa dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete – areálu Ramsau am Dachstein. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trate k Ödensee alebo do Pichl-Kainisch.

Aj v lete je v údolí rieky Enže a v okolitých horách nespočetné množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Horská turistika, cyklistika, rafting, horolezectvo, golf – v okolí Gröbmingu nájdete jednoducho všetko, čo potrebujete na krásnu letnú dovolenku.

Horská turistika:

Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Gröbmingu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horské túry v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a výstupy na vrcholy s panoramatickými výhľadmi. Ďalšou oblasťou, ktorá je ideálna na horské túry, je okolie Bad Aussee, vzdialené len 30 minút jazdy, ktoré patrí do oblasti Salzkammergut, známej krásou sýto modrých jazier a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.

Cyklistika:

Údolí rieky Enže charakterizujú nádherné scenérie, idylické údolia a dedinky obklopené mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo možností pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž Enže s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly sa kochať malebnou prírodou regiónu. Aj milovníci horských bicyklov majú širokú ponuku možností, ako na bicykli preskúmať okolité krajiny a hory. Zostavili sme pre vás tie najlepšie túry, ktoré pripravili cyklisti pre cyklistov. Potešenie na dvoch kolesách: Na bicykli môžete preskúmať región všetkých stupňov obtiažnosti a nadmorskej výšky cez 30 000 metrov.

Golf:

  • Golf & Countryclub Schloß Pichlarn (20 km)
  • Golf and Landclub Ennstal Weißenbach (30 km)
  • Golfklub Ausseerland (47 km)
  • Golfplatz Schladming - Dachstein (14 km)

Nesmieme zabudnúť ani na miestne aquacentrum Panoramabad s moderným vonkajším bazénom a wellness zónou.

Samotný Gröbming má skvelú občiansku vybavenosť – nájdeme tu supermarkety, kaviarne, reštaurácie, banky aj poštu. V mestečku pôsobia rôzne hudobné a športové kluby, nájdeme tu aj jasle, materskú školu a niekoľko škôl.

Vlaková stanica sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra.

Dostupnosť

  • z Prahy: 385 km (4,5 hodiny)
  • z Brna: 400 km (4,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 300 km (3 - 3,5 hodiny)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 050

Rekonštruovaný aparthotel neďaleko Schladmingu

Tunzendorf (Schladming)

4

2,95 - 4,48 % p. a.

ID: AT 061

Nové luxusné apartmány priamo v Schladmingu

Schladming (Schladming)

3 - 5

4,05 - 4,62 % p. a.

Novinka

ID: AT 077

Krásne byty v Gröbmingu s ľubovoľným využitím

Gröbming (Schladming)

6 - 8

0,00 % p. a.