Garsonka v Praze, nebo apartmán na sjezdovce
Za 5 až 5,5 milionu korun, tedy zhruba 200 000 až 220 000 eur, si v Praze pořídíte garsonku v paneláku v některé z okrajových lokalit, třeba na Jižním Městě. Dostanete 30 m², obvykle výhled na sousední fasádu a výnos z pronájmu kolem 2–2,5 % ročně. Za předpokladu, že nájemce řádně platí, nestěhuje se po několika měsících a byt vám neničí. Správa, opotřebení a nečekané opravy jsou pak váš problém.
Ve Werfenwengu, malebné horské obci v salcburských Alpách, koupíte od 5,2 milionu korun, tedy od 210 000 eur plně vybavený jednopokojový apartmán s balkonem v resortu přímo na lyžařské sjezdovce. Apartmán je součástí nového projektu, který otevírá v prosinci 2026. Nechybí restaurace, wellness centrum, posilovna ani bowlingové dráhy.
Co to znamená v číslech
Provozovatel resortu garantuje výnos 4 % ročně po dobu deseti let. O veškerou správu, inzerci, rezervace, úklid i údržbu se stará provozovatel. Navíc máte apartmán 30 dní v roce k dispozici jen pro sebe, za cenu o 30 % nižší, než platí běžní hosté.
K tomu je třeba dodat, že alpské nemovitosti historicky rostou na hodnotě. V Alpách se staví málo a ceny v atraktivních lokalitách stoupají meziročně o 7 až 15 %.
Werfenweng: klidné Alpy s velkými středisky na dosah
Werfenweng je obec, která si zachovala charakter tradiční alpské vesnice bez masové turistiky a přeplněných svahů. Místní sjezdovky jsou ideální pro rekreační lyžaře a rodiny s dětmi. Lyžování bez front a s výhledy na Alpy má své kouzlo. Pokud chcete větší svahy, stačí vyjet na dálnici a za 20 minut jste ve Ski Amadé, jedné z největších propojených lyžařských oblastí v Alpách s 800 km sjezdovek.
V létě se Werfenweng promění v základnu pro turistiku, cyklistiku a paragliding nad pohořím Tennengebirge. Do Salcburku, rodiště Mozarta a jednoho z nejkrásnějších měst Evropy, je to 45 minut. Celoroční provoz resortu a bohaté sportovní vyžití zajišťuje celoroční obsazenost a stabilní výnos po celý rok.
Férová otázka na závěr
Investici do nemovitosti v zahraničí nedoporučujeme nikomu, pro koho nedává smysl. Ale pokud přemýšlíte, kam uložit své peníze, stojí za to srovnání udělat pořádně, s reálnými čísly, s výhledem na rizika i výnosy. To je přesně to, s čím vám rádi pomůžeme.
Nezávazné informace vám rádi podáme na info@sur-real.cz nebo na +420 604 632 475.
Více o projektu najdete zde.
