Schladming (Štajersko)
Gröbming
ľubovoľné (neobmedzené súkromné využitie, turistický prenájom)
4 - 8
-
49,66 - 139,14 m2
261.169 - 762.768 €
Údolie rieky Enže medzi Schladmingom a Liezenom patrí medzi veľmi obľúbené oblasti našich klientov a mnohí z nich si práve tu kúpili svoj apartmán. Dôvodov tejto popularity je hneď niekoľko:
Moderný rezidenčný komplex s 28 apartmánmi, ktorý vznikne v malebnom Gröbmingu, ponúka všetky tieto výhody a predpokladáme, že vzbudí veľký záujem.
Stavba sa začne v októbri 2026, predpokladané dokončenie a odovzdanie apartmánov majiteľom je naplánované na začiatok roka 2028.
Projekt G3 Living Gröbming budú tvoriť dva novo postavené bytové domy s celkovým počtom 28 bytových jednotiek. Oba domy sú navrhnuté s dôrazom na nadčasovú architektúru, funkčné dispozície a kvalitné materiály zodpovedajúce súčasným požiadavkám na bývanie.
Apartmány umiestnené na prízemí majú k dispozícii súkromné predzáhradky s terasou a vodovodným prípojom. Apartmány na nadzemných poschodiach disponujú krytými lodžiami, penthousy na najvyšších poschodiach budú mať veľkorysé panoramatické terasy s výhľadom na okolitú alpskú krajinu.
Interiéry zaujmú presvetlenými obytnými priestormi, premyslenými pôdorysmi a kvalitnými materiálmi vybranými s cieľom zabezpečiť majiteľom apartmánov príjemnú atmosféru, nízke prevádzkové náklady aj zachovanie dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti.
K základnému vybaveniu patria veľkoplošné okná s trojitým zasklením, elektrické rolety a dubové parketové podlahy.
Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach.
Kúpeľne budú vybavené moderným sanitárnym zariadením s bezbariérovým sprchovým kútom, umývadlom, armatúrami a keramickými obkladmi.
Apartmány budú dodávané nezariadené – kupujúci si môžu do apartmánu zaobstarať nábytok, kuchynskú linku a ďalšie vybavenie podľa vlastných predstáv. V spolupráci s developerom bude možné získať ponuku kompletného vybavenia jednotlivých izieb aj kuchynského kúta od miestnych dodávateľov.
V cene bytu je zahrnutá vlastná pivnica s rozlohou cca 3,5 m2 s elektrickou prípojkou a osvetlením.
Záujemcovia si môžu k bytu dokúpiť parkovacie miesto, pričom je k dispozícii niekoľko variantov – od vonkajšieho parkovacieho miesta až po súkromné garážové státie s priestorom na odstavovanie bicyklov.
Apartmány v rámci tohto projektu sú určené na:
Sú teda vhodné aj pre tých, ktorí si chcú v Rakúsku zaobstarať zimný alebo letný apartmán a tráviť v ňom čas podľa svojich predstáv a plánov.
Ak sa majitelia rozhodnú svoj apartmán prenajímať na účely turistického ubytovania, môžu uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou MyNests, ktorá zabezpečí všetky potrebné služby:
MyNests využíva moderný systém prevádzky apartmánov a rezervácií s cieľom dosiahnuť čo najvyššiu obsadenosť. Vďaka portálu s chráneným súkromným prístupom majú majitelia apartmánov prehľad o obsadenosti, príjmoch z prenájmu a voľných termínoch s možnosťou rezervácie súkromného pobytu.
POZNÁMKY:
Prehľad obsahuje len časť apartmánov, ktoré sú momentálne k dispozícii. V prípade záujmu vám radi zašleme kompletný prehľad.
-----
Uvedená cena zahŕňa apartmán bez nábytku a kuchynskej linky. V cene apartmánu je zahrnutá pivnica.
Ceny parkovacích miest sa pohybujú v rozmedzí od 15.000 € za vonkajšie parkovacie miesto až po 27.000 € za súkromné garážové státie s priestorom na parkovanie bicyklov.
-----
Ceny sú uvedené bez DPH.
Ak chce kupujúci apartmán využívať na účely turistického prenájmu, k cene apartmánu je potrebné pripočítať DPH vo výške 20 %, kupujúci má však nárok na odpočet DPH na vstupe. V prípade kúpy apartmánu na účely bývania alebo neobmedzeného súkromného využitia je potrebné k cene apartmánu pripočítať DPH v efektívnej výške cca 17 % kúpnej ceny.
-----
Kompletnú kalkuláciu celkových nákladov spojených s kúpou niektorého z apartmánov vám radi zašleme na požiadanie.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE 01 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 64,15 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 178,03 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 5 |
AKTUÁLNA CENA 326.827 € | STAV Predané |
| OZNAČENIE 02 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 52,33 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 111,61 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 281.416 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 03 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 49,66 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 72,19 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 261.169 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 09 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 52,33 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 7,90 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 274.579 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 11 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 86,75 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 9,95 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 429.041 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 14 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 86,12 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 14,45 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 442.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 15 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 86,75 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 9,95 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 438.021 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 19 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 70,22 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 9,95 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 367.592 € | STAV Predané |
| OZNAČENIE 21 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 49,66 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 7,87 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 273.002 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 24 | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 139,14 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 43,10 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 757.285 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 25 | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 94,51 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 41,74 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 538.998 € | STAV Rezervované |
| OZNAČENIE 26 | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 139,14 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 43,10 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 762.768 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 28 | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 94,43 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 24,56 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 5 |
AKTUÁLNA CENA 550.000 € | STAV Voľný |
Gröbming je zrejme najpríjemnejšie mestečko medzi Schladmingom a Liezenom. Vďaka obchvatu nie je zaťažené tranzitnou dopravou a ani v hlavnej zimnej či letnej sezóne nie je preplnené lyžiarmi a turistami.
Zároveň je však príjemne živé a má skvelú občiansku vybavenosť – nájdeme tu supermarkety, niekoľko kaviarní, reštaurácií, bánk aj poštu. Vlaková stanica sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra.
Vďaka polohe medzi pohorím Nízke Taury a masívom Dachsteinu ponúka Gröbming skvelé možnosti zimných aktivít a bohatú snehovú pokrývku.
V rozpätí 15 až 30 minút jazdy sa nachádza päť lyžiarskych stredísk,
Najznámejšie stredisko je bezpochyby Schladming so svojou legendárnou takmer päťkilometrovou zjazdovkou z vrcholu Planai do údolia.
Lyžiarska sezóna tu začína vo veľkom štýle – veľkolepým Ski Openingom s koncertmi svetových hudobných hviezd a atmosférou, ktorá ďaleko presahuje bežné otvorenie lyžiarskej sezóny. Vrcholom sezóny je potom legendárny nočný slalom Svetového pohára, pri ktorom sa Schladming mení na jednu z najbúrlivejších lyžiarskych arén v Alpách.
Na bežecké lyžovanie nemusíte cestovať ďaleko. Priamo na západnom a východnom okraji Gröbmingu začínajú bežecké okruhy s upravenými stopami pre klasických bežkárov aj korčuliarov. Za 20 minút sa potom dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete – areálu Ramsau am Dachstein. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trasy k jazeru Ödensee alebo do Pichl-Kainisch.
Aj v lete ponúka údolie rieky Enže a okolité hory nespočetné množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectvo, golf – v okolí Gröbmingu jednoducho nájdete všetko, čo potrebujete na nádhernú letnú dovolenku.
Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Gröbmingu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horské túry v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a výstupy na vrcholy s panoramatickými výhľadmi. Medzi ďalšie oblasti ideálne na horské túry patrí aj okolie Bad Aussee, vzdialené len 30 minút jazdy autom, ktoré patrí do regiónu Salzkammergut, presláveného krásou sýto modrých jazier a okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachsteinu s nádhernými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolie rieky Enže charakterizujú nádherné scenérie, idylické údolia a dedinky obklopené mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo príležitostí pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž rieky Enže s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly sa kochať malebnou prírodou regiónu. Aj milovníci horských bicyklov majú širokú ponuku možností, ako na bicykli preskúmať okolitú krajinu a hory.
Nesmieme zabudnúť ani na miestne aquacentrum Panoramabad s moderným vonkajším bazénom a wellness zónou.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 083
Schladming (Schladming)
2 - 6
4,00 % p. a.
ID: AT 092
Öblarn (Schladming)
2 - 6
-
+8
