OBLASŤ

Ski Gastein (Salzbursko)

OBEC

Bad Gastein

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 12

Výnos z prenájmu

4,00 - 5,00 % p. a.

Veľkosť apartmánov

46,00 - 100,00 m2

Cena

269.000 - 595.000 €

Úvod

Preslávené kúpele Bad Gastein vyzerajú na prvý pohľad ako kulisa z filmu. Nachádzajú sa pod impozantnými vrcholmi Vysokých Taur, na strmých svahoch údolia Gasteinertal, po oboch stranách riečky Gasteiner Ache so slávnym vodopádom. Namiesto obvyklej horskej architektúry tu však nájdeme honosné historické hotely a kúpeľné domy, ktoré vám pripomenú Karlove Vary a sú svedkami doby, keď sem za oddychom aj luxusom prichádzali významní hostia z radov kráľovských rodín, slávnych hercov a ďalších celebrít.

V posledných desaťročiach zaznamenalo údolie Gasteinertal úbytok kúpeľných turistov, ale vďaka rozvoju lyžovania a turistiky sa rýchlo zaradilo medzi obľúbené celoročne navštevované oblasti s reštauráciami, barmi, obchodmi a najrôznejšími atrakciami. V súčasnosti ponúka údolie jedinečnú kombináciu moderných lyžiarskych stredísk a termálnych kúpeľov v bezprostrednej blízkosti mestečiek a dedín s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Uvedené ceny apartmánov zahŕňajú kompletné vybavenie a parkovacie miesto.

V cene apartmánu Schillerhof - TOP 28 je zahrnutá plánovaná rekonštrukcia.

OZNAČENIE POČET
OSÔB
POČET
IZIEB
OBYTNÁ
PLOCHA
BALKÓN
/
TERASA
AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE Schillerhof - TOP 28 POČET
OSÔB
10 - 12
POČET
IZIEB
4
OBYTNÁ
PLOCHA
100,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
80,00 m2
AKTUÁLNA CENA 595.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Schillerhof - TOP 10 POČET
OSÔB
6 - 8
POČET
IZIEB
4
OBYTNÁ
PLOCHA
100,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
10,00 m2
AKTUÁLNA CENA 399.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Residenz Lothringen - TOP 301 POČET
OSÔB
8
POČET
IZIEB
4
OBYTNÁ
PLOCHA
80,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
3,00 m2
AKTUÁLNA CENA 399.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Sonnenwende - TOP 22 POČET
OSÔB
6 - 8
POČET
IZIEB
4
OBYTNÁ
PLOCHA
70,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
8,00 m2
AKTUÁLNA CENA 419.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Sonnenwende - TOP 24 POČET
OSÔB
4 - 6
POČET
IZIEB
3
OBYTNÁ
PLOCHA
60,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
8,00 m2
AKTUÁLNA CENA 349.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Haus Johann - TOP 6 POČET
OSÔB
2 - 4
POČET
IZIEB
2
OBYTNÁ
PLOCHA
46,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
6,00 m2
AKTUÁLNA CENA 269.000 € STAV Voľný

Povolený spôsob využitia

Všetky ponúkané apartmány sú určené na turistický prenájom.

Ich prevádzkovateľom je renomovaná miestna agentúra, ktorá spravuje celkom 16 hotelových rezortov a apartmánových domov v oblasti Ski Amadé a ďalších lyžiarskych strediskách rakúskych Álp.

Ako je v Rakúsku zvykom, táto firma zabezpečuje:

  • ponuku ubytovania na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb atď.)
  • marketing
  • správu rezervácií a inkaso platieb
  • kompletnú starostlivosť o hostí
  • upratovanie a
  • ďalšie služby spojené s prenájmom apartmánov na účely turistického ubytovania.

Profesionálny správca poverený vlastníkmi potom zabezpečuje vyúčtovanie prevádzkových nákladov, údržbu a opravy budov aj jednotlivých apartmánov.

Majitelia majú možnosť využívať svoj apartmán na vlastné pobyty (alebo prenajímať na vlastnú päsť) v rozsahu 6 týždňov v roku.

Vybavenie apartmánov a rezortov

Hotelové rezorty, kde sa apartmány nachádzajú, sú v plnej prevádzke. Nachádzajú sa priamo v mestečku Bad Gastein, v dochádzkovej vzdialenosti od termálnych kúpeľov Felsenthermen a lyžiarskych stredísk SkiGastein alebo Graukogel.

SCHILLERHOF - TOP 28

  • Hotelový rezort sa nachádza na okraji centra mestečka Bad Gastein, priamo pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Graukogel a vo vzdialenosti 1,5 km od strediska SkiGastein.
  • Apartmán má veľkosť 100 m2 a kapacitu 12 osôb. Zahŕňa 3 spálne, 3 kúpeľne, obývaciu izbu a veľkú kuchyňu so zimnou záhradou. Dve terasy, ktoré patria k apartmánu a ponúkajú nádherný výhľad na mestečko a okolité horské panorámy, majú celkovú rozlohu 80 m2.
  • V budove sa nachádza reštaurácia a wellness centrum o rozlohe 400 m2 s vyhrievaným krytým bazénom, saunami a vírivkami. V suteréne sa nachádza podzemná garáž a lyžiareň.

SCHILLERHOF - TOP 10

  • Apartmán sa nachádza v tom istom rezorte a má rovnakú rozlohu (100 m2).
  • Zahŕňa 3 spálne, 2 kúpeľne, obývaciu izbu, kuchyňu a dva balkóny.

RESIDENZ LOTHRINGEN - TOP 301

  • Hotelový rezort je priamo v centre Bad Gasteinu, 750 metrov od dolnej stanice lanovky areálu Ski Gastein.
  • Apartmán s rozlohou 80 m2 a kapacitou 8 osôb má tri spálne, z toho dve majú manželskú posteľ, tretia spálňa má dve poschodové postele. V apartmáne sa ďalej nachádza priestranná kúpeľňa so samostatným WC, obývacia izba s kuchynským kútom a balkón s krásnym výhľadom na kúpeľné mestečko.

SONNENWENDE - TOP 22

  • Hotelový rezort sa nachádza v centre Bad Gasteinu, priamo nad slávnym vodopádom a v pešej vzdialenosti (500-750 metrov) od lyžiarskych stredísk Ski Gastein a Graukogel.
  • V budove sa nachádza reštaurácia, podzemné parkovisko a úschovňa lyží.
  • Apartmán má kapacitu 6–8 osôb a rozlohu 70 m2. Má obývaciu izbu s kuchynským kútom, tri samostatné spálne, kúpeľňu so samostatným WC a balkón s krásnym výhľadom.

SONNENWENDE – TOP 24

  • Apartmán sa nachádza v tom istom rezorte.
  • Má rozlohu 60 m2 a kapacitu 4 až 6 osôb. Apartmán má obývaciu izbu s kuchynským kútom, dve samostatné spálne, kúpeľňu s WC a balkón s krásnym výhľadom.

HAUS JOHANN - TOP 6

  • Tento krásne udržiavaný dom v štýle Belle Époque, navrhnutý renomovaným architektom Angelom Cominim, bol postavený v rokoch 1887 až 1889 a v roku 2006 prešiel kompletnou renováciou.
  • Nachádza sa na severnom okraji Bad Gasteinu, približne 500 m od centra mesta a 1,5 km od lyžiarskeho strediska Ski Gastein.
  • Apartmán má príjemnú vstupnú halu, obývaciu izbu s kuchynským kútom a prístupom na balkón, útulnú spálňu a kúpeľňu so sprchou.
  • Je vhodný pre 2-4 osoby a má celkovú plochu 46 m2.
  • Turistický prenájom apartmánu je možný, ale nie je povinný. Apartmán môže byť oficiálne používaný na neobmedzené súkromné pobyty majiteľa (ZWEITWOHNSITZ).

Bad Gastein a údolie Gasteinertal Skvelé lyžiarske stredisko a známe kúpele v jednom

Údolie Gasteinertal je známe ako vynikajúca lyžiarska oblasť s celkom štyrmi rozsiahlymi areálmi s viac ako 200 kilometrami upravených zjazdoviek.

Nadšenci snowboardingu ocenia Sportgastein – raj pre freeriderov s istotou dostatku snehu až do konca apríla. Skúseným lyžiarom je určený Graukogel s náročnými zjazdovkami v jedinečnej atmosfére borovicového lesa. Dorfgastein s pohodovými dlhými zjazdovkami, detskými parkami a útulnými horskými chatami je ideálny pre rodiny a lyžiarskych začiatočníkov.

A pre všetkých je tu SkiGastein najväčšie prepojené stredisko s pestrým výberom zjazdoviek všetkých typov obtiažnosti a vrcholom Stubnerkogel s najvyšším visutým mostom v Európe, ktorý ponúka nádherný výhľad na neďaleký Grossglockner.

Spodné stanice lanoviek areálov Graukogel a SkiGastein sa nachádzajú priamo v Bad Gasteine. Do ostatných areálov vás rýchlo a pohodlne dopravia skibusy, ktoré neustále pendlujú medzi jednotlivými strediskami.

Pre milovníkov bežeckého lyžovania je k dispozícii okruh Achenloipe v Bad Hofgasteine a hlavne Nassfelder Runde v Sportgasteine, v nadmorskej výške 1600 m n. m.

Medzi ďalšie možnosti zimnej zábavy patria romantické jazdy na saniach, výlety na snežniciach, ale aj festivaly ako Snow Jazz či Art on Snow, kde sa príroda mení na galériu snehového umenia.

A nie je nič lepšie, ako zakončiť deň plný zimných radostí v renomovaných kúpeľoch Felsentherme alebo Alpentherme – s termálnymi bazénmi, saunami a relaxačnými zónami.

Letné aktivity:

Keď sa sneh roztopí, Gasteinertal sa premení na raj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Čaká tu viac ako 600 km značených turistických trás, od pohodových prechádzok údolím až po vysokohorské túry v národnom parku Vysoké Taury.

Cyklistické trasy vedú malebnými dedinkami aj náročnými horskými cestami – od rodinných výletov na elektrických bicykloch až po výzvy pre horské bicykle a singletrailové trasy.

Golfisti si môžu zahrať na 18 jamkovom ihrisku Gastein Golf Club s panoramatickými výhľadmi na alpské vrcholy. Milovníci adrenalínu ocenia miestne ferraty, visuté mosty a trail running. Milovníci pokoja a oddychu sa môžu prechádzať malebnými bočnými údoliami s nespočetnými horskými salašmi, vyraziť do kúpeľov alebo za gastronomickými zážitkami. V lete ožíva aj kultúrna scéna – festival sommer.frische.kunst prináša umenie, hudbu a kreativitu priamo do historických kulís mesta. Či už hľadáte adrenalín alebo relax, Gasteinertal má v lete pre každého niečo.

Skvelou výhodou je aj Tauernský železničný tunel, ktorý sa nachádza na konci údolia necelých 5 kilometrov od Bad Gasteinu. Vďaka autovlaku, ktorý každú hodinu premáva medzi zastávkami Böckstein a Mallnitz, sa veľmi rýchlo a pohodlne dostanete k perlám Korutánska, ako je jazero Weissensee alebo mölltalský ľadovec so známym lyžiarskym strediskom.

Dostupnosť

  • z Prahy: 470 km (5 až 6 hodín)
  • z Brna: 530 km (5,5 až 6 hodín)
  • z Bratislavy: 425 km (5 - 5,5 hodiny)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.