+23
OBLASŤ
Kaiserwinkl (Tirolsko)
OBEC
Kössen
SPÔSOB VYUŽITIA
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
Slovenčina
Kaiserwinkl (Tirolsko)
Kössen
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
6 - 10
0,00 % p. a.
104,42 - 126,01 m2
682.500 - 882.070 €
Oblasť Kaiserwinkl neďaleko bavorskej hranice je jedným z miest, ktoré slovenskí návštevníci ešte neobjavili.
Leží trochu mimo hlavných prístupových ciest k najznámejším lyžiarskym strediskám a turistickým regiónom Tirolska, čo ešte viac uľahčuje zamilovať sa do tejto lokality pre jej pokoj a prírodnú krásu.
Kaiserwinkl zároveň ponúka skvelé možnosti pre športové aktivity: je to jedna z najobľúbenejších destinácií pre bežecké lyžovanie a v okruhu 30 kilometrov nájdete štyri z najznámejších lyžiarskych stredísk v Tirolsku (Skiwelt, Skicircus, Kitzbühel, St. Johann).
V lete je pak vápencový masív Wilden Kaiser najnavštevovanejšou horolezeckou oblasťou v Rakúsku.
Apartmány, ktoré ponúkame v tejto oblasti, sa nachádzajú priamo v malebnom mestečku Kössen, ktoré je prirodzeným centrom tohto regiónu.
Poznámky:
Uvedená cena zodpovedá situácii, keď kupujúci chce apartmán využívať výlučne na súkromné účely a neprenajíma ho na turistické ubytovanie.
Cena nezahŕňa 2 parkovacie miesta vo výši 15 000 €.
| OZNAČENIE | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET
SPÁLNÍ |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 1 |
OBYTNÁ PLOCHA 104,42 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,11 m2 |
POČET IZIEB 5 |
POČET
SPÁLNÍ 4 |
POČET OSÔB 8 - 10 |
AKTUÁLNA CENA 682.500 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 2 |
OBYTNÁ PLOCHA 126,01 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,11 m2 |
POČET IZIEB 5 |
POČET
SPÁLNÍ 4 |
POČET OSÔB 8 - 10 |
AKTUÁLNA CENA 882.070 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 3 |
OBYTNÁ PLOCHA 109,93 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,17 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET
SPÁLNÍ 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 791.496 € | STAV Voľný |
Apartmány majú oficiálny status FREIZEITWOHNSITZ. To znamená, že:
Ak sa majiteľ rozhodne prenajímať svoj apartmán ako turistické ubytovanie, môže uzavrieť zmluvu s jednou z miestnych prevádzkových agentúr, ktorá poskytne všetky potrebné služby:
Údržbu, opravy, poistenie budovy a rozúčtovanie prevádzkových záloh zabezpečuje profesionálna správcovská spoločnosť.
Apartmánový dom sa nachádza priamo v centre Kössenu, ale ponúka fantastický výhľad na okolité horské panoráma. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko obchodov a reštaurácií, ktoré ponúkajú kulinárske špeciality z miestneho regiónu.
Apartmán na prízemí má dispozíciu 5+1 a bol novo zrekonštruovaný a kompletne zariadený.
Obytná plocha cca 100 m² zahŕňa:
Apartmán má tiež terasu s rozlohou 13 m2.
Vysokokvalitné vinylové podlahy, nábytok a dizajnové interiérové doplnky vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru.
Apartmán na prvom poschodí domu má dispozíciu 5+kk a obytnú plochu približne 126 m², čo ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo dovolenku s priateľmi. Zahŕňa:
Apartmán bol starostlivo zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými materiálmi, ako sú krásne vinylové podlahy s vzhľadom dubových dosiek. Niektoré tradičné prvky, ako napríklad krásna kachľová pec, boli zachované.
Na rozdiel od apartmánu TOP 1 sa ponúka nezariadený, takže kupujúci ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv.
Apartmán na druhom poschodí (4+1) má rozlohu približne 110 m2 a pozostáva z:
Z terasy s rozlohou 13 m², na ktorú sa dostanete z kuchyne, si môžete vychutnať nádherný výhľad.
Rovnako ako byt TOP 2, aj tento byt bol kompletne zrekonštruovaný a ponúka sa nezariadený.
----------
Všetky apartmány majú svoju vlastnú komoru (10 m2), ktorá sa nachádza v suteréne.
Tam sa nachádzajú aj spoločné priestory, ktoré je možné prispôsobiť potrebám majiteľov jednotlivých apartmánov.
Dom obklopuje záhrada s krásne navrhnutým priestorom na grilovanie, ideálnym na príjemné večery a relaxáciu pod šírym nebom.
Spolu s Seefeldom a Ramsau am Dachstein je región Kaiserwinkl jednou z troch najväčších a najznámejších bežkárskych oblastí v Rakúsku. Medzi mestami Kössen, Walchsee, Schwendt a Rettenschöss sa nachádza 250 kilometrov perfektne upravených tratí s tirolským certifikátom kvality pre bežecké lyžovanie. Táto rozsiahla sieť je prepojená aj so susednými oblasťami, takže priaznivci tohto typu lyžovania môžu ísť z Kössenu napríklad až do 35 kilometrov vzdialeného Kitzbühelu.
V Kaiserwinkli sa nachádza niekoľko rodinných lyžiarskych areálov, ktoré sú ideálne pre rekreačných lyžiarov, deti a všetkých, ktorí hľadajú pokoj a ticho ďaleko od davov.
Priamo nad Kössenom leží malé, ale príjemné stredisko Hochkössen s 10 lanovkami a 22 kilometrami zjazdoviek, vhodné pre začiatočníkov a rodiny s deťmi.
Skúsení lyžiari však určite ocenia skutočnosť, že Kössen je v dosahu štyroch najväčších lyžiarskych stredísk v Tirolsku:
Kaiserwinkl ponúka takmer neobmedzený výber voľnočasových aktivít.
Turistika je samozrejme naprostou klasikou, pre milovníkov cyklistiky je v tejto oblasti k dispozícii množstvo cyklotrás – od ľahkých po náročné.
Ďalšou veľkou atrakciou je Walchsee, jedno z najteplejších alpských jazier, ideálne na kúpanie, vodné športy a relax. 30-minútová jazda autom vás zavedie k „bavorskému moru“ – jazeru Chiemsee, ktoré vás poteší svojimi rozsiahlymi brehmi, kúpaliskami a ideálnymi podmienkami na surfovanie a kitesurfing.
Kaiserwinkl je však ešte väčším rajom pre milovníkov adrenalínu. Vďaka svojej polohe na severnom okraji Álp je Kössen renomovaným centrom paraglidingu. Hora Unterberghorn priamo nad mestom slúži ako odrazový mostík pre lety s výhľadom na celý Kaiserwinkl a hrebene tirolských a bavorských Álp.
Masív Kaisergebirge, ťažko prístupná vápencová stena plná veží, stien a roklín, je najnavštevovanejšou horolezeckou oblasťou v Rakúsku. Aj fanúšikovia via ferrata si tu prídu na svoje.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.
