+10
OBLASŤ
Hinterstoder (Horné Rakúsko)
OBEC
Hinterstoder
SPÔSOB VYUŽITIA
bývanie / neobmedzené osobné využitie (Zweitwohnsitz)
Slovenčina
Hinterstoder (Horné Rakúsko)
Hinterstoder
bývanie / neobmedzené osobné využitie (Zweitwohnsitz)
4 - 8
0,00 % p. a.
69,33 - 126,15 m2
518.064 - 1.030.371 €
Pre väčšinu českých lyžiarov je Hinterstoder najbližším lyžiarskym strediskom s alpskými parametrami. Väčšina areálu leží v nadmorskej výške medzi 1 400 a 2 000 m n. m. a pri zjazde z vrcholu Schafkögelu až k dolnej stanici lanovky Hössbahn dole v údolí prekonáte úctyhodné prevýšenie 1 397 metrov.
Nie je preto divu, že medzi investormi do miestnych apartmánov majú výrazné zastúpenie Česi. Bytový dom, v ktorom sa nachádzajú prezentované apartmány TOP 7 a TOP 8, je tretím projektom v Hinterstoderi, ktorý zaraďujeme do nášho portfólia. Je určený primárne záujemcom o neobmedzené využívanie (Zweitwohnsitz) bez povinnosti turistického prenájmu.
Poznámky:
s tým, že kupujúci si môže uplatniť nárok na odpočet DPH v pomernom rozsahu zodpovedajúcom predpokladanému rozsahu turistického prenájmu v priebehu roka.
3. Povinnou súčasťou kúpy je komora a parkovacie miesto za nasledujúcu sumu:
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 07 | POSCHODIE |
OBYTNÁ PLOCHA 69,33 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,47 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 518.064 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 08 | POSCHODIE |
OBYTNÁ PLOCHA 126,15 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 42,00 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 1.030.371 € | STAV Voľný |
Byty sú oficiálne určené na bývanie alebo na neobmedzené osobné využitie (Zweitwohnsitz).
Majitelia majú možnosť prenajímať svoj byt na účely turistického ubytovania, a to buď na vlastnú päsť, alebo prostredníctvom niektorej z miestnych prevádzkovateľských spoločností.
Apartmány, ktoré ponúkame na predaj, nie sú súčasťou ubytovacieho zariadenia ani hotelového rezortu. Ide o dva samostatné byty v rámci bytového domu postaveného v roku 2023.
Centrum Hinterstoderu s obchodmi, barmi a reštauráciami je vzdialené len 200 metrov od domu. Spodná stanica kabínovej lanovky Hössbahn sa nachádza vo vzdialenosti 700 metrov.
Obytný dom sa skladá z celkom 9 bytov na 3 poschodiach s výťahom. Na prízemí sa nachádzajú pivničné kóje, lyžiareň a miestnosť na bicykle, vedľa domu je detské ihrisko.
Všetky byty sú vybavené plastovými oknami s trojitým zasklením, trojvrstvovými lakovanými dubovými parketami vrátane soklových líšt a podlahovým kúrením s regulačnými ventilmi.
Byt sa nachádza na prvom poschodí domu. Na obytnej ploche 69,33 m² sa nachádza:
Z obývacej izby je prístup na južne orientovanú terasu o rozlohe 13,47 m² s výhľadom na Hinterstoder a okolitú horskú panorámu.
Apartmán sa predáva bez nábytku a vybavenia.
Penthouse sa nachádza na 2. poschodí domu a má celkovú obytnú plochu 126,15 m², ktorá zahŕňa:
Z obývacej izby je prístup na južne orientovanú terasu o rozlohe 42 m² s krásnym výhľadom.
Do bytu sa dá dostať dvoma spôsobmi - vstupnými dverami z vonkajšej chodby alebo priamo z výťahu.
Apartmán sa predáva bez nábytku a vybavenia.
Hinterstoder sa nachádza bližšie k českej a slovenskej hranici ako lyžiarske strediská v Tirolsku, a preto je dobre známy českým a slovenským milovníkom lyžovania. Stredisko ponúka 40 km zjazdoviek vrátane zjazdovky Hannese Trinkla známej vďaka pretekom Svetového pohára alebo náročnej zjazdovky Inferno so sklonom až 70 %. Hinterstoder a jeho okolie ponúka aj veľké množstvo bežeckých tratí, ktoré vedú okolo dedín po prevažne rovinatom teréne.
V údolí Stoder je ale možné si užiť zimu nielen na lyžiach, ale aj na saniach (napríklad na prírodnej dráhe pri hoteli Gressenbauer), snežniciach alebo na saniach ťahaných koňmi. Alebo s pohárom punču alebo vareného vína na čarovnom vianočnom trhu v centre Hinterstoderu.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 058
Hinterstoder (Hinterstoder)
5 - 7
2,67 - 3,33 % p. a.
ID: AT 060
Hinterstoder (Hinterstoder)
2 - 6
0,00 % p. a.
