+10
OBLAST
Hinterstoder (Horní Rakousko)
OBEC
Hinterstoder
ZPŮSOB VYUŽITÍ
bydlení / neomezené osobní využití (Zweitwohnsitz)
Čeština
Hinterstoder (Horní Rakousko)
Hinterstoder
bydlení / neomezené osobní využití (Zweitwohnsitz)
4 - 8
0,00 % p. a.
69,33 - 126,15 m2
518.064 - 1.030.371 €
Pro většinu českých lyžařů je Hinterstoder nejbližší lyžařské středisko s alpskými parametry. Převážná část areálu leží v nadmořské výšce mezi 1.400 a 2.000 m n.m. a při sjezdu z vrcholu Schafkögelu až ke spodní stanici lanovky Hössbahn dole v údolí překonáte úctyhodné převýšení 1.397 metrů.
Není proto divu, že mezi investory do místních apartmánů mají Češi výrazné zastoupení. Bytový dům, kde se nacházejí prezentované apartmány TOP 7 a TOP 8, je třetím projektem v Hinterstoderu, který zařazujeme do našeho portfolia. Je určen primárně zájemcům o neomezené využití (Zweitwohnsitz) bez povinnosti turistického pronájmu.
Poznámky:
s tím, že kupující si může uplatnit nárok na odpočet DPH v poměrné výši odpovídající předpokládanému rozsahu turistického pronájmu v průběhu roku.
3. Povinnou součástí koupě je komora a parkovací místo, za následující výši:
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 07 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 69,33 m2 |
BALKON / TERASA 13,47 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 518.064 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 08 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 126,15 m2 |
BALKON / TERASA 42,00 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 - 8 |
AKTUÁLNÍ CENA 1.030.371 € | STAV Volný |
Byty jsou oficiálně určeny k bydlení nebo k neomezenému osobnímu využití (Zweitwohnsitz).
Majitelé mají možnost svůj byt pronajímat pro účely turistického ubytování, a to jak po vlastní linii, tak prostřednictvím některé z místních provozovatelských společností.
Apartmány, které nabízíme ke koupi, nejsou součástí ubytovacího zařízení nebo hotelového resortu. Jedná se o dva separátní byty v rámci bytového domu postaveného v roce 2023.
Centrum Hinterstoderu s obchody, bary a restauracemi je vzdáleno pouhých 200 metrů od domu. Spodní stanice kabinové lanovky Hössbahn se nachází ve vzdálenosti 700 metrů.
Bytový dům se skládá z celkem 9 bytů ve 3 podlažích s výtahem. V přízemí se nacházejí sklepní kóje, lyžárna a místnost pro kola, vedle domu je dětské hřiště.
Vybavení všech bytů zahrnuje plastová okna s trojitým sklem, třívrstvé lakované dubové parkety včetně soklových lišt a podlahové topení s regulačními ventily
Byt se nachází v prvním patře domu. Na obytné ploše 69,33 m² se nachází:
Z obývacího pokoje je přístup na jižně orientovanou terasu o rozloze 13,47 m² s výhledem na Hinterstoder a okolní horské panorama.
Apartmán se prodává bez nábytku a vybavení.
Penthouse se nachází 2. patře domu a má celkovou obytnou plochu 126,15 m², která zahrnuje:
Z obývacího pokoje je přístup na jižně orientovanou terasu o rozloze 42 m² s krásným výhledem.
Do bytu se lze dostat dvěma způsoby - vstupními dveřmi z venkovní chodby anebo přímo z výtahu.
Apartmán se prodává bez nábytku a vybavení.
Hinterstoder se nachází blíže k českým a slovenským hranicím než lyžařská střediska v Tyrolsku, a je proto dobře známý českým a slovenským milovníkům lyžování. Resort nabízí 40 km sjezdovek včetně sjezdovky Hannese Trinkla známé díky závodům Světového poháru anebo náročné sjezdovky Inferno se sklonem až 70 %. Hinterstoder a jeho okolí nabízí i velké množství běžeckých tras, které vedou kolem vesnic po převážně rovinatém terénu.
V údolí Stoder je ale možné si užít zimu nejen na lyžích, ale i na sáňkách (třeba na přírodní dráze u hotelu Gressenbauer), sněžnicích, anebo na saních tažených koňmi. Anebo s hrníčkem punče či svařeného vína na kouzelném vánočním trhu v centru Hinterstoderu.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 058
Hinterstoder (Hinterstoder)
5 - 7
2,67 - 3,33 % p. a.
ID: AT 060
Hinterstoder (Hinterstoder)
2 - 6
0,00 % p. a.
