OBLAST
Schladming (Štýrsko)
OBEC
Öblarn
ZPŮSOB VYUŽITÍ
libovolný (neomezené soukromé využití, turistický pronájem)
Schladming (Štýrsko)
Öblarn
libovolný (neomezené soukromé využití, turistický pronájem)
2 - 6
-
32,59 - 74,19 m2
178.990 - 431.100 €
Údolí řeky Enže východně od Schladmingu se v naší nabídce objevuje velmi často a patří mezi velmi oblíbené oblasti našich klientů z Česka i Slovenska. Důvodů je hned několik:
Plánovaný apartmánový dům s 9 apartmány v klidné a malebné obci Öblarn je typickým příkladem projektu, který nabízí všechny tyto výhody.
Poznámky:
Uváděná cena zahrnuje apartmán bez nábytku a kuchyňské linky.
Ceny jsou uvedeny bez DPH. Pokud chce kupující byt využívat pro účely turistického pronájmu, má nárok na odpočet DPH - s tím, že do advokátní úschovy hradí netto kupní cenu (bez daně).
V případě neomezeného soukomého využití je k ceně bytu potřeba přičíst DPH v efektivní výši cca 15,7 % kupní ceny.
K apartmánům je možné přikoupit parkovací místo v ceně 12.000 € + 20 % DPH.
Kompletní kalkulaci celkových nákladů spojených s pořízením vám rádi pošleme na vyžádání.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 1 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 49,85 m2 |
BALKON / TERASA 4,04 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 252.660 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 2 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 32,59 m2 |
BALKON / TERASA 5,49 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 178.990 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 3 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 33,77 m2 |
BALKON / TERASA 11,90 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 196.230 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 4 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 51,74 m2 |
BALKON / TERASA 8,06 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 274.310 € | STAV Prodáno |
| OZNAČENÍ TOP 5 | PATRO 2. + 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 73,72 m2 |
BALKON / TERASA 22,20 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 408.840 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 6 | PATRO 2. + 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 74,19 m2 |
BALKON / TERASA 23,76 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 431.100 € | STAV Rezervováno |
| OZNAČENÍ TOP 7 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 40,31 m2 |
BALKON / TERASA 13,24 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 234.800 € | STAV Rezervováno |
| OZNAČENÍ TOP 8 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 34,00 m2 |
BALKON / TERASA 11,90 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 199.330 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 9 | PATRO 2. + 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 58,57 m2 |
BALKON / TERASA 43,44 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 371.920 € | STAV Volný |
Apartmány v rámci tohoto projektu jsou určeny k:
Jsou tedy vhodné pro ty, kteří chtějí v Rakousku zimní či letní byt, a trávit v něm čas podle svých představ a plánů.
Stejně tak ale mají možnost byt v libovolném rozsahu pronajímat pro účely turistického ubytování,
Pro případ turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou, která je majetkově spřízněná s prodávajícím a dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:
Projekt spočívá v kompletní přestavbě tradičního hostince a penzionu na apartmánový dům s devíti apartmány o rozměrech 34 až 74 m2, s jednou nebo dvěma ložnicemi.
V rámci revitalizace bude zachován historický charakter budovy, ale řešení interiérů i základní vybavení apartmánů (podlahy, obklady, sanita) budou odpovídat nejaktuálnějším standardům moderního bydlení.
Samozřejmostí je podlahové topení s možností regulace teploty prostřednictvím termostatu.
Apartmány jsou dodávány nezařízené - kupující si mohou do apartmánu pořídit nábytek, kuchyňskou linku a další vybavení dle svých představ.
V případě zájmu mohou využít nabídky vybavení jednotlivých pokojů i kuchyňského koutu od lokálních dodavatelů. Nabídka bude k dispozici po zahájení rekonstrukce.
K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací místo.
Díky umístění v údolí řeky Enže pod hřebenem Nízkých Taur nabízí Öblarn skvělé možnosti sportovního využití a zábavy.
V okruhu přibližně půl hodiny jízdy se nachází hned několik lyžařských středisek. Nejznámější z nich je Schladming se svou legendární 4,6 kilometru dlouhou sjezdovkou z vrcholu Planai až dolů do údolí, známou ze závodů Světového poháru.
Na běžky nemusíte jezdit daleko. Při dostatku sněhu je přímo mezi Öblarnem a Niederöblarnem upravována až 9 kilometrů dlouhá klasická běžecká trasa Ennsloipe, která vede podél řeky Enže a kolem sportovního letiště v Niederöblarnu. Přibližně za 20 minut se dostanete také do Bad Mitterndorfu, který nabízí krásné tratě v okolí Ödensee, Pichl-Kainisch a Tauplitzu. Asi 40 minut jízdy je vzdálený světoznámý běžkařský areál Ramsau am Dachstein s rozsáhlou sítí tratí pro klasické lyžování i bruslení.
Také v létě nabízí údolí řeky Enže a okolní hory nespočet možností, jak trávit volný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectví, golf, koupání nebo bezmotorové létání – v okolí Öblarnu najdete vše, co potřebujete k aktivní letní dovolené.
Öblarn leží na severním okraji Nízkých Taur a představuje ideální výchozí bod pro túry do přírodního parku Sölktäler. Přímo z obce se můžete vydat do malebného údolí Walchental, které připomíná někdejší hornickou historii oblasti. Zážitková stezka Öblarner Kupferweg vede po stopách zdejší těžby mědi a doplňuje ji moderní expozice Öblarner Wassererlebnis, která názorně ukazuje sílu horské vody a způsoby ochrany krajiny před povodněmi.
Zkušenější turisté se mohou vydat na 2 226 metrů vysoký Gumpeneck, jeden z nejkrásnějších vyhlídkových vrcholů v celém údolí Enže. Nabídka v okolí sahá od nenáročných procházek a rodinných okruhů mezi Öblarnem a Niederöblarnem až po náročné celodenní túry v Nízkých Taurách. Přibližně 30 minut jízdy je vzdálené také Bad Aussee v oblasti Salzkammergut, proslulé sytě modrými jezery a krásou okolních hor. Za důkladné prozkoumání stojí rovněž masiv Dachsteinu s nádhernými turistickými trasami, panoramatickými výhledy a útulnými horskými chatami.
Údolí řeky Enže charakterizují nádherné scenérie, idylické vesnice a mohutné horské kulisy, které nabízejí skvělé podmínky pro rekreační cyklisty i milovníky horských kol. Přímo přes Öblarn a Niederöblarn vede oblíbená cyklostezka Ennsradweg, po které lze pohodlně poznávat okolní krajinu bez výrazného převýšení. Náročnější cyklisté se mohou vydat do údolí Walchental, přírodního parku Sölktäler nebo na některou z horských tras v okolí Gröbmingu a Schladmingu.
Zvláštností Öblarnu je sportovní letiště v místní části Niederöblarn. Sportsarea Grimming je centrem bezmotorového létání a leteckého sportu a nabízí vyhlídkové i výcvikové lety nad údolím Enže a okolními horskými masivy. Díky zdejší letecké škole je oblast oblíbená také mezi příznivci paraglidingu a plachtění.
V letních měsících je přímo v obci k dispozici také venkovní koupaliště Öblarner Freibad, které nabízí příjemné osvěžení po turistice nebo cyklistickém výletu.
Samotný Öblarn má dobrou základní občanskou vybavenost. Najdeme zde supermarket s poštovními službami, pekárnu a kavárnu, restaurace a tradiční hostince, banku i lékařskou péči. V obci fungují jesle, školka, základní škola a knihovna, stejně jako řada sportovních, hudebních a kulturních spolků. Významnou součástí místního života jsou také tradiční Öblarner Festspiele a kulturní akce spojené s rodačkou a spisovatelkou Paulou Grogger.
Velkou výhodou je vlastní vlakové nádraží, které leží přibližně pět minut chůze od centra obce.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 083
Schladming (Schladming)
2 - 6
4,00 % p. a.