Nové apartmány v luxusnom rezorte na brehu jazera Garda

Úvod

Talianske jazero Lago di Garda je známe po celom svete ako symbol luxusu, elegancie a romantiky. Jeho prírodná krása a poloha sú jedinečné – na severe je obklopené dramatickými alpskými masívmi a skalnými útvarmi, zatiaľ čo na juhu prechádza do miernych kopcov s vinicami, olivovými hájmi a citrusovými sadmi. V malebných mestečkách na jeho brehoch sa milovníci vodných športov, horskí turisti a skúsení horolezci miešajú s bohatými hotelovými hosťami, ktorí trávia svoj voľný čas vychutnávaním si šálky vynikajúcej kávy alebo jednej z miestnych kulinárskych špecialít.

Celkovo 96 luxusných apartmánov, ktoré je možné zakúpiť ako osobný majetok, tvorí súčasť hotelového a apartmánového rezortu Falkensteiner Residences. Komplex, ktorý zahŕňa aj päťhviezdičkový hotel, sa nachádza na brehu malebnej zátoky jazera Garda, na okraji historického mesta Salò.

Dokončenie projektu je naplánované na marec 2026, kedy by mali byť apartmány pripravené na nasťahovanie. Druhá fáza projektu s ďalšími 74 apartmánmi bude dokončená v roku 2027.

Aktuálna ponuka

OZNAČENIE	TYP	MAX. POČET OSÔB	POČET IZIEB	BALKÓN / TERASA	OBYTNÁ PLOCHA	AKTUÁLNA CENA	STAV
OZNAČENIE 11.003	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 605.300 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 11.004	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 682.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.001	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 511.000 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.002	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.003	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 663.500 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.004	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 663.500 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.102	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.001	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.002	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 569.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.101	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.102	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 580.700 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.001	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 93,38 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 623.600 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.002	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 93,38 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 623.600 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.003	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 4	POČET IZIEB 2	BALKÓN / TERASA 58,14 m²	OBYTNÁ PLOCHA 45,59 m²	AKTUÁLNA CENA 356.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.004	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 4	POČET IZIEB 2	BALKÓN / TERASA 58,14 m²	OBYTNÁ PLOCHA 45,59 m²	AKTUÁLNA CENA 344.600 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.005	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.006	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.105	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.106	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.203	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 4	POČET IZIEB 2	BALKÓN / TERASA 22,16 m²	OBYTNÁ PLOCHA 45,59 m²	AKTUÁLNA CENA 409.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.301	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 8	POČET IZIEB 4	BALKÓN / TERASA 138,68 m²	OBYTNÁ PLOCHA 129,99 m²	AKTUÁLNA CENA 2.339.100 €	STAV Voľný

Povolený spôsob využitia

Ohľadom spôsobu využívania apartmánov neexistujú žiadne obmedzenia. Majitelia ich môžu využívať na bývanie, neobmedzené súkromné pobyty alebo prenájom na účely turistického ubytovania prostredníctvom renomovanej prevádzkovateľskej agentúry.

V prípade turistického prenájmu táto agentúra poskytuje všetky potrebné služby, t. j.:

ponuka ubytovania na vlastnej webovej stránke a online platformách
správa rezervácií
komunikácia s hosťami (check-in, check-out)
prevádzka recepcie
upratovanie apartmánu, vrátane výmeny posteľnej bielizne
údržba a opravy

V tomto prípade si majitelia môžu vybrať z dvoch možností:

YIELD PARTNER PROGRAM

Príjmy z prenájmu sa delia medzi majiteľa a prevádzkovateľa v pomere 60:40.
Majiteľ má nárok na 2 týždne súkromného používania počas hlavnej sezóny a 4 týždne počas vedľajšej sezóny.

YIELD GUARANTEE PROGRAM

Počas prvých 5 rokov má majiteľ nárok na garantovaný výnos vo výške 4 % z čistej kúpnej ceny ročne.
Rozsah súkromného užívania je 3 týždne mimo hlavnej sezóny.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány a penthousy, ktoré ponúkame v rámci tohto projektu, majú jednu až tri samostatné spálne a sú kompletne zariadené nábytkom a moderným vybavením od renomovaných dizajnérov.

Každý apartmán má vlastnú terasu s krásnym výhľadom. Apartmány na prízemí majú vlastné predzáhradky, zatiaľ čo penthousy na najvyššom poschodí majú strešnú terasu s možnosťou inštalácie súkromného bazéna alebo vírivky.

Exteriéry a interiéry sú inšpirované miestnym životným štýlom a plynule prechádzajú jeden do druhého, čím vytvárajú vzdušné obytné priestory s otvorenými plochami. Výnimočná kvalita sa odzrkadľuje aj v použití prémiových prírodných materiálov.

Majitelia apartmánov a hostia majú prístup k službám a vybaveniu hotelovej časti rezortu, ktoré zahŕňajú:

reštauráciu, ktorá ponúka talianske, stredomorské a japonské špeciality
niekoľko barov
wellness centrum s vnútorným bazénom a saunou
fitnescentrum
detský klub a ihrisko
priestrannú terasu a salónik

Aj keď sa majitelia rozhodnú využívať svoj apartmán na bývanie alebo na vlastné súkromné pobyty, môžu využívať širokú škálu sprievodných služieb ponúkaných vo forme balíkov za ročný paušálny poplatok. K dispozícii sú im služby ako upratovanie, údržba a opravy, concierge, ale aj catering, opatrovanie detí a podobne.

Salò Kde sa príjemná atmosféra snúbi s luxusom a eleganciou

Mestečko Salò sa nachádza na konci chránenej zátoky v juhozápadnej časti jazera Garda. Elegantné historické centrum, dlhá promenáda a úzke uličky plné štýlových butikov, kaviarní a reštaurácií vytvárajú príjemné prostredie, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad.

Pobrežie ponúka krásne výhľady, kúpanie a relaxačné výlety loďou a pešo. Nesmieme zabudnúť na miestnu kuchyňu – čerstvé ryby, domáce cestoviny a špeciality z troch talianskych regiónov, na ktorých hraniciach leží jazero Garda (Lombardia, Veneto a Trentino).

Kultúra a architektúra sú dôležitou súčasťou mesta: katedrála Santa Maria Annunziata, múzeum MuSa, menšie galérie a nádherné historické vily dodávajú miestu charakter a hĺbku.

Lago di Garda Štýl a jedinečnosť s dávkou adrenalínu

Lago di Garda je ideálnym miestom pre milovníkov dobrodružstva, športu a aktívneho oddychu. Na jazere si môžete užiť windsurfing, kitesurfing, kajakovanie alebo paddleboarding na krištáľovo čistej hladine. Pobrežné trasy sú ideálne na cyklistiku, beh a pokojné prechádzky. Skutočným pokladom je však severná časť jazera, kde sa týčia impozantné skalné masívy, ktoré ponúkajú širokú škálu horských túr všetkých úrovní obtiažnosti. Nájdete tu aj renomované horolezecké trasy a zabezpečené chodníky – ferraty s úchvatným výhľadom na jazero.

Po celej dĺžke pobrežia sa striedajú malebné mestečká s farebnými domami, impozantné ruiny na skalnatých útesoch a olivové háje. Za výlet a návštevu stoja najmä tieto miesta:

Limone sul Garda: Mimoriadne fotogenické mestečko známe svojimi citrusovými sadmi, úzkymi uličkami a dramatickými útesmi padajúcimi priamo do vody.

Gardone Riviera: Štýlová destinácia s krásnymi záhradami a elegantným charakterom.

Desenzano del Garda: Živé prístavné mesto s promenádou, nákupnými ulicami a širokou ponukou gastronomických zážitkov.

Sirmione: Polostrov pri mori so Scaligerovým hradom, termálnymi kúpeľmi a neuveriteľne fotogenickými výhľadmi.

A len 60-90 minút jazdy autom od Salò sa nachádzajú skvosty ako romantická Verona a módna metropola Miláno.

Dostupnosť

z Prahy: 820 km (8–10 hodín)
z Brna: 890 km (8,5–10 hodín)
z Bratislavy: 830 km (8–9,5 hodín)

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

4,21 - 4,35 % p. a.

Nové apartmány v luxusnom rezorte na brehu jazera Garda

OBLASŤ

OBEC

SPÔSOB VYUŽITIA

E-MAIL

TELEFÓN

Kapacita apartmánov

Výnos z prenájmu

Veľkosť apartmánov

Cena