Úvod

Talianske jazero Lago di Garda je známe po celom svete ako symbol luxusu, elegancie a romantiky. Jeho prírodná krása a poloha sú jedinečné – na severe je obklopené dramatickými alpskými masívmi a skalnými útvarmi, zatiaľ čo na juhu prechádza do miernych kopcov s vinicami, olivovými hájmi a citrusovými sadmi. V malebných mestečkách na jeho brehoch sa milovníci vodných športov, horskí turisti a skúsení horolezci miešajú s bohatými hotelovými hosťami, ktorí trávia svoj voľný čas vychutnávaním si šálky vynikajúcej kávy alebo jednej z miestnych kulinárskych špecialít.

Celkovo 96 luxusných apartmánov, ktoré je možné zakúpiť ako osobný majetok, tvorí súčasť hotelového a apartmánového rezortu Falkensteiner Residences. Komplex, ktorý zahŕňa aj päťhviezdičkový hotel, sa nachádza na brehu malebnej zátoky jazera Garda, na okraji historického mesta Salò.

Dokončenie projektu je naplánované na jún - august 2026, kedy by mali byť apartmány pripravené na nasťahovanie. Druhá fáza projektu s ďalšími 74 apartmánmi bude dokončená v roku 2027.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány a penthousy, ktoré ponúkame v rámci tohto projektu, majú jednu až tri samostatné spálne a sú kompletne zariadené nábytkom a moderným vybavením od renomovaných dizajnérov.

Každý apartmán má vlastnú terasu s krásnym výhľadom. Apartmány na prízemí majú vlastné predzáhradky, zatiaľ čo penthousy na najvyššom poschodí majú strešnú terasu s možnosťou inštalácie súkromného bazéna alebo vírivky.

Exteriéry a interiéry sú inšpirované miestnym životným štýlom a plynule prechádzajú jeden do druhého, čím vytvárajú vzdušné obytné priestory s otvorenými plochami. Výnimočná kvalita sa odzrkadľuje aj v použití prémiových prírodných materiálov.

Majitelia apartmánov a hostia majú prístup k službám a vybaveniu hotelovej časti rezortu, ktoré zahŕňajú:

reštauráciu, ktorá ponúka talianske, stredomorské a japonské špeciality
niekoľko barov
wellness centrum s vnútorným bazénom a saunou
fitnescentrum
detský klub a ihrisko
priestrannú terasu a salónik

Aj keď sa majitelia rozhodnú využívať svoj apartmán na bývanie alebo na vlastné súkromné pobyty, môžu využívať širokú škálu sprievodných služieb ponúkaných vo forme balíkov za ročný paušálny poplatok. K dispozícii sú im služby ako upratovanie, údržba a opravy, concierge, ale aj catering, opatrovanie detí a podobne.

Povolený spôsob využitia

Ohľadom spôsobu využívania apartmánov neexistujú žiadne obmedzenia. Majitelia ich môžu využívať na bývanie, neobmedzené súkromné pobyty alebo prenájom na účely turistického ubytovania prostredníctvom renomovanej prevádzkovateľskej agentúry.

V prípade turistického prenájmu táto agentúra poskytuje všetky potrebné služby, t. j.:

ponuka ubytovania na vlastnej webovej stránke a online platformách
správa rezervácií
komunikácia s hosťami (check-in, check-out)
prevádzka recepcie
upratovanie apartmánu, vrátane výmeny posteľnej bielizne
údržba a opravy

V tomto prípade si majitelia môžu vybrať z dvoch možností:

YIELD PARTNER PROGRAM

Príjmy z prenájmu sa delia medzi majiteľa a prevádzkovateľa v pomere 60:40.
Majiteľ má nárok na 2 týždne súkromného používania počas hlavnej sezóny a 4 týždne počas vedľajšej sezóny.

YIELD GUARANTEE PROGRAM

Počas prvých 5 rokov má majiteľ nárok na garantovaný výnos vo výške 4 % z čistej kúpnej ceny ročne.
Rozsah súkromného užívania je 3 týždne mimo hlavnej sezóny.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Prehľad obsahuje len časť apartmánov, ktoré sú momentálne k dispozícii. V prípade záujmu vám radi zašleme kompletný prehľad.

Uvedená cena nezahŕňa:

parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 55.000 €
kompletné vybavenie apartmánu v cene od 52.000 do 92.000 €, v závislosti od apartmánu.

Kompletnú kalkuláciu celkových nákladov spojených s kúpou niektorého z apartmánov vám radi zašleme na požiadanie.

OZNAČENIE	TYP	MAX. POČET OSÔB	POČET IZIEB	BALKÓN / TERASA	OBYTNÁ PLOCHA	AKTUÁLNA CENA	STAV
OZNAČENIE 11.003	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 605.300 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 11.004	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 682.800 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 12.001	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 511.000 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 12.002	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.003	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 663.500 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 12.004	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 95,44 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 663.500 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 12.102	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.001	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.002	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 569.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.101	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 13.102	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 580.700 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.001	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 93,38 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 623.600 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.002	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 93,38 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 623.600 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.003	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 4	POČET IZIEB 2	BALKÓN / TERASA 58,14 m²	OBYTNÁ PLOCHA 45,59 m²	AKTUÁLNA CENA 356.800 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 14.004	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 4	POČET IZIEB 2	BALKÓN / TERASA 58,14 m²	OBYTNÁ PLOCHA 45,59 m²	AKTUÁLNA CENA 344.600 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 14.005	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.006	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 87,13 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 588.800 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.105	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE 14.106	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 6	POČET IZIEB 3	BALKÓN / TERASA 32,74 m²	OBYTNÁ PLOCHA 76,00 m²	AKTUÁLNA CENA 599.400 €	STAV Voľný
OZNAČENIE 14.203	TYP apartmán	MAX. POČET OSÔB 4	POČET IZIEB 2	BALKÓN / TERASA 22,16 m²	OBYTNÁ PLOCHA 45,59 m²	AKTUÁLNA CENA 409.400 €	STAV Rezervované

Salò Kde sa príjemná atmosféra snúbi s luxusom a eleganciou

Mestečko Salò sa nachádza na konci chránenej zátoky v juhozápadnej časti jazera Garda. Elegantné historické centrum, dlhá promenáda a úzke uličky plné štýlových butikov, kaviarní a reštaurácií vytvárajú príjemné prostredie, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad.

Pobrežie ponúka krásne výhľady, kúpanie a relaxačné výlety loďou a pešo. Nesmieme zabudnúť na miestnu kuchyňu – čerstvé ryby, domáce cestoviny a špeciality z troch talianskych regiónov, na ktorých hraniciach leží jazero Garda (Lombardia, Veneto a Trentino).

Kultúra a architektúra sú dôležitou súčasťou mesta: katedrála Santa Maria Annunziata, múzeum MuSa, menšie galérie a nádherné historické vily dodávajú miestu charakter a hĺbku.

Lago di Garda Štýl a jedinečnosť s dávkou adrenalínu

Lago di Garda je ideálnym miestom pre milovníkov dobrodružstva, športu a aktívneho oddychu. Na jazere si môžete užiť windsurfing, kitesurfing, kajakovanie alebo paddleboarding na krištáľovo čistej hladine. Pobrežné trasy sú ideálne na cyklistiku, beh a pokojné prechádzky. Skutočným pokladom je však severná časť jazera, kde sa týčia impozantné skalné masívy, ktoré ponúkajú širokú škálu horských túr všetkých úrovní obtiažnosti. Nájdete tu aj renomované horolezecké trasy a zabezpečené chodníky – ferraty s úchvatným výhľadom na jazero.

Po celej dĺžke pobrežia sa striedajú malebné mestečká s farebnými domami, impozantné ruiny na skalnatých útesoch a olivové háje. Za výlet a návštevu stoja najmä tieto miesta:

Limone sul Garda: Mimoriadne fotogenické mestečko známe svojimi citrusovými sadmi, úzkymi uličkami a dramatickými útesmi padajúcimi priamo do vody.

Gardone Riviera: Štýlová destinácia s krásnymi záhradami a elegantným charakterom.

Desenzano del Garda: Živé prístavné mesto s promenádou, nákupnými ulicami a širokou ponukou gastronomických zážitkov.

Sirmione: Polostrov pri mori so Scaligerovým hradom, termálnymi kúpeľmi a neuveriteľne fotogenickými výhľadmi.

A len 60-90 minút jazdy autom od Salò sa nachádzajú skvosty ako romantická Verona a módna metropola Miláno.

Dostupnosť

z Prahy: 820 km (8–10 hodín)
z Brna: 890 km (8,5–10 hodín)
z Bratislavy: 830 km (8–9,5 hodín)

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

4,21 - 4,35 % p. a.

Nové apartmány v luxusnom rezorte na brehu jazera Garda

OBLASŤ

OBEC

SPÔSOB VYUŽITIA

E-MAIL

TELEFÓN

Kapacita apartmánov

Výnos z prenájmu

Veľkosť apartmánov

Cena