+18
OBLASŤ
Schladming (Štajersko)
OBEC
Gröbming
SPÔSOB VYUŽITIA
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
Slovenčina
Schladming (Štajersko)
Gröbming
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
6
4,50 % p. a.
69,70 m2
360.000 €
Vďaka svojej krásnej polohe nad údolím rieky Enža a výbornej občianskej vybavenosti s množstvom obchodov a reštaurácií je mestečko Gröbming prirodzeným centrom oblasti medzi Schladmingom a Liezenom. Má viac ako 3 000 obyvateľov a vďaka blízkosti obľúbených lyžiarskych stredísk a golfových areálov sa teší veľkej obľube medzi zahraničnými návštevníkmi.
Pre záujemcov o apartmány v Rakúsku predstavuje táto časť západného Štajerska ďalšiu výhodu – na mnohých miestach je tu povolené neobmedzené súkromné využívanie nehnuteľnosti (Zweitwohnsitz), čo je najbližším ekvivalentom našich rekreačných chát a chalúp.
Kompletne zariadený apartmán, ktorý ponúkame na predaj, sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu v pokojnej časti Gröbmingu a disponuje práve týmto vzácnym a obľúbeným statusom využitia.
Rodinný dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (nová strecha, okná, elektrické rozvody a inštalácie).
Celková obytná plocha domu je 142,72 m² a rozloha pozemku predstavuje 441 m².
Na predaj je apartmán na hornom poschodí s celkovou rozlohou 69,7 m², ktorý pozostáva z:
Z kuchyne je priamy vstup na južne orientovaný balkón s rozlohou 5,3 m².
Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavením vrátane kuchynskej linky so sporákom, chladničkou, umývačkou riadu a kompletným kuchynským vybavením, práčky a satelitnej TV. K apartmánu patrí aj garážové parkovacie státie a komora (pivnica).
Apartmán je možné využívať:
Spôsob využitia je možné kedykoľvek ľubovoľne meniť.
V prípade turistického prenájmu je možné uzatvoriť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou myNests, ktorá dokáže zabezpečiť kompletný servis vrátane:
V súčasnosti sa oba apartmány v rodinnom dome prenajímajú na účely turistického ubytovania. Hodnotenie ubytovaných hostí na portáli Booking.com pritom aktuálne dosahuje neuveriteľných 9,8.
Poznámky:
Kúpna cena zahrnuje kompletné vybavenie vrátane nábytku, ďalej záhradu a garáž.
Ak je dom kúpený výlučne na súkromné účely majiteľa, k cene sa nepripočítáva DPH. Ak má byť jeden alebo oba byty využívané na turistický prenájom, k kúpnej cene sa pripočítava DPH, kupujúci má však nárok na jej odpočet.
| TYP | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET IZIEB |
POČET
SPÁLNÍ |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TYP apartmán | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 69,70 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET
SPÁLNÍ 2 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 360.000 € | STAV Voľný |
Vďaka polohe medzi hrebeňom Nízkých Taur a masívom Dachstein ponúka Gröbming skvelé možnosti zimnej rekreácie a bohatú snehovú pokrývku.
Do 30 minút jazdy sa nachádza päť lyžiarskych stredísk, z ktorých najznámejšie je bezpochyby Schladming s legendárnou takmer 5 km dlhou zjazdovkou z vrcholu Planai do údolia, známej zo svetového pohára.
Na bežky nemusíte jazdiť ďaleko. Priamo na západnom a východnom okraji Gröbmingu začínajú bežecké okruhy s upravenými stopami pre klasických bežkárov a korčuliarov. Za 20 minút sa dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete – areálu Ramsau am Dachstein. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trate k Ödensee alebo do Pichl-Kainisch.
Aj v lete je v údolí rieky Enže a v okolitých horách nespočetné množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Horská turistika, cyklistika, rafting, horolezectvo, golf – v okolí Gröbmingu nájdete jednoducho všetko, čo potrebujete na krásnu letnú dovolenku.
Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Gröbmingu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horské túry v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a výstupy na vrcholy s panoramatickými výhľadmi. Ďalšou oblasťou, ktorá je ideálna na horské túry, je okolie Bad Aussee, vzdialené len 30 minút jazdy, ktoré patrí do oblasti Salzkammergut, známej krásou sýto modrých jazier a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí rieky Enže charakterizujú nádherné scenérie, idylické údolia a dedinky obklopené mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo možností pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž Enže s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly sa kochať malebnou prírodou regiónu. Aj milovníci horských bicyklov majú širokú ponuku možností, ako na bicykli preskúmať okolité krajiny a hory. Zostavili sme pre vás tie najlepšie túry, ktoré pripravili cyklisti pre cyklistov. Potešenie na dvoch kolesách: Na bicykli môžete preskúmať región všetkých stupňov obtiažnosti a nadmorskej výšky cez 30 000 metrov.
Nesmieme zabudnúť ani na miestne aquacentrum Panoramabad s moderným vonkajším bazénom a wellness zónou.
Samotný Gröbming má skvelú občiansku vybavenosť – nájdeme tu supermarkety, kaviarne, reštaurácie, banky aj poštu. V mestečku pôsobia rôzne hudobné a športové kluby, nájdeme tu aj jasle, materskú školu a niekoľko škôl.
Vlaková stanica sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 083
Schladming (Schladming)
2 - 6
4,00 % p. a.
ID: AT 092
Öblarn (Schladming)
2 - 6
-
ID: AT 093
Gröbming (Schladming)
4 - 8
-
ID: AT 097
Gleiming - Reiteralm (Schladming)
5
4,50 % p. a.
