Shrnutí
země:
Rakousko (Tyrolsko)
resort/region:
Stubai
město/obec:
Neustift im Stubaital
status:
investiční apartmány
(s možností osobního využití)
velikost:
36,26 – 169,53 m²
cena:
220.160 – 860.160 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
Základní informace
Stubaiský ledovec není milovníkům zimních sportů potřeba představovat. Kromě toho, že je největším ledovcovým lyžařským areálem v Rakousku, je považován i za ten nejpříjemnější pro rodiny s dětmi - mimo jiné proto, že děti do 10 let tu lyžují zdarma.
Středisko se nachází na konci stejnojmenného údolí Stubaital - pouhých 40 kilometrů od Innsbrucku a necelých 30 kilometrů od sjezdu z Brennerské dálnice. Samotné údolí přitom nabízí takřka nekonečnou paletu sportovního i jiného vyžití - od vysokohorské turistiky po koupání a trampolinový svět.
V údolí najdeme několik stovek hotelů, penzionů a apartmánových domů s velmi vysokou celoroční obsazeností. Ochota místních úřadů vydávat povolení pro stavbu nových ubytovacích zařízení je již minimální, a možnost koupit v údolí Stubai investiční apartmán jsou tak velmi omezené. Tento projekt
s 21 plně vybavenými apartmány, které se nacházejí na okraji městečka Neustift, je jednou ze vzácných výjimek.
Aktuální nabídka
Apartmán
Obytná plocha
(v m²)
Balkon
(v m²)
Zahrada
(v m²)
Sklep
(v m²)
Počet
pokojů
Aktuální
cena*
Stav
01
44,41
5,72
-
3,91
256.000 EUR
VOLNÝ
02
38,20
4,88
-
6,10
230.400 EUR
VOLNÝ
03
37,72
3,68
-
6,71
230.400 EUR
VOLNÝ
1
1
1
06
55,22
5,56
-
6,10
331.000 EUR
REZERVOVÁNO
2
07
62,34
-
19,30
6,10
2
390.000 EUR
VOLNÝ
09
36,54
3,73
-
6,10
1
230.400 EUR
REZERVOVÁNO
11
70,42
13,72
-
4,41
3
435.200 EUR
VOLNÝ
12
50,37
6,71
-
4,25
2
313.344 EUR
VOLNÝ
13
72,35
3,87
-
4,16
2
430.080 EUR
VOLNÝ
14
64,54
13,96
-
4,11
3
377.856 EUR
VOLNÝ
15
61,91
19,46
-
4,11
3
378.880 EUR
VOLNÝ
16
36,26
8,07
-
4,16
1
220.160 EUR
VOLNÝ
17
69,46
20,43
-
4,16
3
428.032 EUR
VOLNÝ
18
51,84
10,81
-
4,11
2
307.000 EUR
REZERVOVÁNO
19
93,06
24,58
-
4,11
4
547.840 EUR
VOLNÝ
21
169,53
125,71
52,77
8,59
4
860.160 EUR
VOLNÝ
* Uvedená cena zahrnuje apartmán včetně aktuálního vybavení a jednoho parkovacího stání.
V případě zájmu kupujícího je možné vybavit apartmán novým nábytkem v pořizovací ceně 30.000 - 60.000 EUR.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmán jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU.
Kupující uzavírá smlouvu s provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:
-
nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, AirBnB),
-
prezentaci ubytování na internetu včetně optimalizace pro vyhledávače,
-
inkaso úhrad za ubytování,
-
řešení reklamací,
-
správu rezervací a check in/out hostů,
-
úklid apartmánu včetně výměny povlečení,
-
údržbu a drobné opravy.
Majitelé mohou své apartmány využívat pro bezplatné soukromé pobyty, s tím, že oproti jiným projektům je celkový rozsah vlastního využití velmi flexibilní.
Výnos z turistického pronájmu dosahuje (v závislosti na rozsahu osobního využití a obsazenosti apartmánu) až 8 % ročně.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmánový dům se skládá z 21 kompletně vybavených apartmánů navržených v tyrolském stylu, s jedním až čtyřmi pokoji, koupelnou a kuchyní.
Ke každému apartmánu náleží parkovací místo, sklepní kóje a balkon nebo terasa, ve dvou případech dokonce soukromá předzahrádka.
V rámci apartmánového domu funguje recepce, lyžárna a úschovna kol.
Kupující mají možnost si připlatit za kompletně nový nábytek, a to v ceně 30.000 – 60.000 EUR (v závislosti na velikosti apartmánu).
Údolí Stubaital a stubaiský ledovec
Vyhlášené lyžařské středisko Stubaier Gletscher se svými 110 kilometry sjezdových tratí je v provozu od října až do začátku léta. Nabízí jak mírné široké sjezdovky vhodné pro začátečníky a rodiny s dětmi, tak sportovnější svahy i terény vhodné na freeridové lyžování. Z nejvyššího bodu celého areálu – horní stanice lanovky Wildspitz ve výšce 3 210 metrů nad mořem, lze absolvovat desetikilometrový sjezd až k parkovišti na konci údolí do nadmořské výšky 1 695 metrů nad mořem. U horní stanice lanovky Schaufeljoch se zase nachází vyhlídková plošina Top of Tyrol s nádhernými výhledy přes rakouskou i italskou část Tyrolska až k vrcholkům Dolomit.
Údolí Stubai však nabízí mnohem více, než jen lyžování na ledovci. V samotném údolí najdeme tři další lyžařská střediska (Schlick, Serles a Elferbahnen), 40 kilometrů běžeckých stop, 80 upravených tras pro pěší turistiku a 8 sáňkařských drah. Na své si přijdou i milovníci bruslení, a odvážnější mohou zkusit lezení po zamrzlých vodopádech.
V létě je Stubaital vyhledávaným cílem pro milovníky vysokohorské turistiky. Stubaier Höhenweg neboli Stubaiská vysokohorská trasa, která spojuje horské chaty po obou stranách údolí, patří k těm nejkrásnějším v Alpám vůbec. Zvládnout 80 kilometrů s celkovým převýšením přes 4.400 metrů trvá obvykle sedm dní.
Podobně vyhlášené jsou i zdejší ferraty. Málokde v Rakousku se v jedné oblasti nachází tolik nádherných zajištěných cest, jako je například Elfer Nordwand přímo nad Neustiftem anebo náročná Fernau Express vedle sjezdovek stubaiského ledovce.
Pro vyznavače cyklistiky jsou nachystány jak desítky kilometrů cyklotras v údolí, ale i prudké sjezdy a traverzy na západních a zejména východních svazích údolí, kam je možné kolo vyvézt lanovkou Elfer nebo Serles.
Rodiny s malými dětmi potěší letní bobové dráhy, cesta stromovými domky (Baumhausweg) anebo vodní svět Serleswasser.
A pokud by vás snad stubaiské údolí omrzelo anebo nevycházelo počasí, necelou půl hodinu cesty odsud je Innsbruck se svým krásným historickým centrem, novým skokanským můstkem od světoznámé architektky Zahy Hadid a spoustou možností, jak strávit příjemný den.
Dojezdnost
-
z Prahy: 550 km (5,5 – 6 hodin)
-
z Brna: 630 km (6 – 6,5 hodiny)
-
z Bratislavy: 580 km (5,5 – 6 hodin)
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.