OBLASŤ
Schladming (Štajersko)
OBEC
Öblarn
SPÔSOB VYUŽITIA
ľubovoľný (neobmedzené súkromné využitie, turistický prenájom)
Schladming (Štajersko)
Öblarn
ľubovoľný (neobmedzené súkromné využitie, turistický prenájom)
2 - 6
-
32,59 - 74,19 m2
178.990 - 431.100 €
Údolie rieky Enže na východ od Schladmingu sa v našej ponuke objavuje často a patrí medzi veľmi obľúbené oblasti našich klientov z Česka aj Slovenska. Dôvodov je hneď niekoľko:
Plánovaný apartmánový dom s 9 apartmánmi v pokojnej a malebnej obci Öblarn je typickým príkladom projektu, ktorý ponúka všetky tieto výhody.
Poznámky:
Uvedená cena zahŕňa apartmán bez nábytku a kuchynskej linky.
Ceny sú uvedené bez DPH. Ak chce kupujúci apartmán využívať na účely turistického prenájmu, má nárok na odpočet DPH – pričom do advokátskej úschovy uhradí čistú kúpnu cenu (bez dane). V prípade neobmedzeného súkromného využitia je potrebné k cene bytu pripočítať DPH v efektívnej výške cca 15,7 % kúpnej ceny.
K apartmánom je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 12 000 € + 20 % DPH.
Kompletnú kalkuláciu celkových nákladov spojených s kúpou niektorého z apartmánov vám radi zašleme na požiadanie.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 1 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 49,85 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 4,04 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 252.660 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 2 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 32,59 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 5,49 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 178.990 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 3 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 33,77 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 11,90 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 196.230 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 4 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 51,74 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 8,06 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 274.310 € | STAV Predané |
| OZNAČENIE TOP 5 | POSCHODIE 2. + 3. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 73,72 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 22,20 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 408.840 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 6 | POSCHODIE 2. + 3. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 74,19 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 23,76 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 431.100 € | STAV Rezervované |
| OZNAČENIE TOP 7 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 40,31 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,24 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 234.800 € | STAV Rezervované |
| OZNAČENIE TOP 8 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 34,00 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 11,90 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 199.330 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 9 | POSCHODIE 2. + 3. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 58,57 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 43,44 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 371.920 € | STAV Voľný |
Apartmány v rámci tohto projektu sú určené na:
Sú teda vhodné pre tých, ktorí si chcú v Rakúsku zaobstarať zimný alebo letný byt a tráviť v ňom čas podľa svojich predstáv a plánov
Ak sa vlastníci rozhodnú svoj apartmán prenajímať na účely turistického ubytovania, môžu uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou.
Tá je majetkovo prepojená s predajcom a dokáže zabezpečiť všetky potrebné služby:
Developerský projekt spočíva v kompletnej prestavbe tradičného hostinca a penziónu na apartmánový dom s deviatimi apartmánmi o rozlohe 34 až 74 m2. V rámci revitalizácie bude zachovaný historický charakter budovy, avšak interiéry apartmánov aj ich základné vybavenie (podlahy, obklady, sanitárne zariadenia) budú zodpovedať najnovším štandardom moderného bývania.
Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty pomocou termostatu.
Apartmány budú dodávané nezariadené – kupujúci si môžu do apartmánu zaobstarať nábytok, kuchynskú linku a ďalšie vybavenie podľa vlastných predstáv.
V prípade záujmu môžu využiť ponuku vybavenia jednotlivých izieb aj kuchynského kúta od miestnych dodávateľov. Ponuka bude k dispozícii po začatí rekonštrukcie.
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto.
Vďaka svojej polohe v údolí rieky Enže pod hrebeňom Nízkych Tauer ponúka Öblarn skvelé možnosti športových aktivít a zábavy.
V okruhu približne pol hodiny jazdy sa nachádza hneď niekoľko lyžiarskych stredísk. Najznámejšie z nich je Schladming so svojou legendárnou 4,6 kilometra dlhou zjazdovkou z vrcholu Planai až dole do údolia.
Lyžiarska sezóna tu začína vo veľkom štýle – veľkolepým Ski Openingom s koncertmi svetových hudobných hviezd a atmosférou, ktorá ďaleko presahuje bežné otvorenie lyžiarskej sezóny. Vrcholom sezóny je potom legendárny nočný slalom Svetového pohára, pri ktorom sa Schladming mení na jednu z najbúrlivejších lyžiarskych arén v Alpách.
Ani na bežecké lyžovanie nemusíte z Öblarnu cestovať ďaleko. Hneď za dedinou sa pri dostatočnom množstve snehu upravuje až 9 kilometrov dlhá klasická bežkárska trať Ennsloipe, ktorá vedie pozdĺž rieky Enže a okolo športového letiska v Niederöblarne. Približne za 20 minút sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka krásne trasy v okolí Ödensee, Pichl-Kainisch a Tauplitzu. Približne 40 minút jazdy autom sa nachádza svetoznámy bežkársky areál Ramsau am Dachstein s rozsiahlou sieťou tratí pre klasické bežecké lyžovanie aj korčuľovanie.
Aj v lete ponúkajú údolie rieky Enže a okolité hory nespočetné možnosti trávenia voľného času. Horská turistika, cyklistika, rafting, horolezectvo, golf, kúpanie alebo bezmotorové lietanie – v okolí Öblarnu nájdete všetko, čo potrebujete na aktívnu letnú dovolenku.
Öblarn leží na severnom okraji Nízkych Tauer a predstavuje ideálny východiskový bod pre túry do prírodného parku Sölktäler. Priamo z obce sa môžete vydať do malebného údolia Walchental, ktoré pripomína niekdajšiu banícku históriu tejto oblasti. Zážitková trasa Öblarner Kupferweg vedie po stopách miestnej ťažby medi a dopĺňa ju moderná expozícia Öblarner Wassererlebnis, ktorá názorne ukazuje silu horskej vody a spôsoby ochrany krajiny pred povodňami.
Skúsenejší turisti sa môžu vydať na 2 226 metrov vysoký Gumpeneck, jeden z najkrajších vyhliadkových vrcholov v celom údolí Enže. Ponuka v okolí siaha od nenáročných prechádzok a rodinných okruhov medzi Öblarnom a Niederöblarnom až po náročné celodenné túry v Nízkych Tauroch. Približne 30 minút jazdy autom od Öblarnu leží aj mesto Bad Aussee v regióne Salzkammergut, preslávené sýto modrými jazerami a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými trasami, panoramatickými výhľadmi a útulnými horskými chatami.
Údolie rieky Enže charakterizujú nádherné scenérie, idylické dedinky a mohutné horské kulisy, ktoré ponúkajú skvelé podmienky pre rekreačných cyklistov aj milovníkov horských bicyklov. Priamo cez Öblarn a Niederöblarn vedie obľúbená cyklotrasa Ennsradweg, po ktorej možno pohodlne spoznávať okolitú krajinu bez výrazných prevýšení. Náročnejší cyklisti sa môžu vydať do údolia Walchental, prírodného parku Sölktäler alebo na niektorú z horských trás v okolí Gröbmingu a Schladmingu.
Zvláštnosťou Öblarnu je športové letisko v miestnej časti Niederöblarn. Sportsarea Grimming je centrom bezmotorového lietania a leteckých športov a ponúka vyhliadkové aj výcvikové lety nad údolím Enže a okolitými horskými masívmi. Vďaka miestnej leteckej škole je táto oblasť obľúbená aj medzi priaznivcami paraglidingu a bezmotorového lietania.
V letných mesiacoch je priamo v obci k dispozícii aj vonkajšie kúpalisko Öblarner Freibad, ktoré ponúka príjemné osvieženie po turistike alebo cyklistickom výlete.
Samotný Öblarn má dobrú základnú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu supermarket s poštovými službami, pekáreň a kaviarňu, reštaurácie a tradičné hostince, banku aj lekársku starostlivosť. V obci fungujú jasle, materská škola, základná škola a knižnica, ako aj množstvo športových, hudobných a kultúrnych spolkov. Dôležitou súčasťou miestneho života sú aj tradičné Öblarner Festspiele a kultúrne podujatia spojené s rodáčkou a spisovateľkou Paulou Groggerovou.
Veľkou výhodou je vlastná železničná stanica, ktorá leží približne päť minút chôdze od centra obce.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 083
Schladming (Schladming)
2 - 6
4,00 % p. a.