Čeština Slovenčina English
Slovenčina
Kontaktujte nás
+2

OBLASŤ

(Salzbursko)

OBEC

Altenmarkt - Zauchensee

SPÔSOB VYUŽITIA

neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 6

Výnos z prenájmu

0,00 % p. a.

Veľkosť apartmánov

66,99 - 105,67 m2

Cena

633.323 - 1.366.620 €

Úvod

Vlastniť luxusný apartmán priamo v srdci regiónu Ski Amadé bez nutnosti prenajímať ho turistom? Toto želanie bohatých kupcov z celej Európy sa často javí ako nesplniteľný sen. Status „Zweitwohnsitz“, ktorý umožňuje majiteľovi neobmedzene využívať svoj apartmán na súkromné účely, je tu veľmi vzácny. V prípade Altenmarkt-Zauchensee to platí dvojnásobne. Vďaka vynikajúcej ponuke aktivít po celý rok, výbornému dopravnému spojeniu a prestíži lyžiarskej oblasti Ski Amadé je to jedna z najvyhľadávanejších lokalít v rakúskych Alpách.

A práve tu, na krásnom tichom mieste medzi Altenmarktom a Zauchensee, sa na konci roka 2025 začne výstavba luxusného bytového domu s ôsmimi rekreačnými bytmi, ktoré majitelia môžu, ale nemusia komerčne prenajímať. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí majú záujem o vlastný zimný alebo letný apartmán v Rakúsku a chcú tam tráviť čas podľa svojich predstáv a plánov.

Investícia do nehnuteľností v tejto lokalite znamená nielen vlastnú základňu v horách, ale aj dlhodobú bezpečnú investíciu s neustále rastúcou hodnotou.

Aktuálna ponuka

Uvedené ceny už obsahujú DPH.

Nábytok nie je zahrnutý v cene – majitelia si svoje apartmány zariaďujú podľa vlastných predstáv a potrieb.

K bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie miesta za nasledujúce ceny:

  • 10.000 € (vonkajšie parkovacie miesto)
  • 29.000 € (parkovacie miesto v garáži)
OZNAČENIE OBYTNÁ
PLOCHA		 BALKÓN
/
TERASA		 POČET
IZIEB		 POČET
OSÔB		 AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP 1 OBYTNÁ
PLOCHA 67,16 m2 		BALKÓN
/
TERASA 33,60 m2 		POČET
IZIEB 2 		POČET
OSÔB 2 - 4 		AKTUÁLNA CENA 633.323 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 2 OBYTNÁ
PLOCHA 82,34 m2 		BALKÓN
/
TERASA 67,00 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 - 6 		AKTUÁLNA CENA 766.279 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 3 OBYTNÁ
PLOCHA 94,91 m2 		BALKÓN
/
TERASA 153,00 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 - 6 		AKTUÁLNA CENA 931.670 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 4 OBYTNÁ
PLOCHA 66,99 m2 		BALKÓN
/
TERASA 33,60 m2 		POČET
IZIEB 2 		POČET
OSÔB 2 - 4 		AKTUÁLNA CENA 653.310 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 6 OBYTNÁ
PLOCHA 94,69 m2 		BALKÓN
/
TERASA 25,00 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 - 6 		AKTUÁLNA CENA 889.965 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 7 OBYTNÁ
PLOCHA 100,99 m2 		BALKÓN
/
TERASA 72,00 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 - 6 		AKTUÁLNA CENA 1.319.325 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 8 OBYTNÁ
PLOCHA 105,67 m2 		BALKÓN
/
TERASA 66,00 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 - 6 		AKTUÁLNA CENA 1.366.620 € STAV Voľný

Povolený spôsob využitia

Tento apartmánový dom má oficiálny status ZWEITWOHNSITZ.

To znamená, že:

  • apartmány môžu byť používané na súkromný pobyt vlastníka na neobmedzenú dobu,
  • prenájom na účely turistického ubytovania je možný, ale nie je povinný.

V prípade turistického prenájmu je možné uzavrieť zmluvu s jednou z miestnych prevádzkovateľských agentúr, ktorá môže poskytovať všetky potrebné služby:

  • ponuka ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb)
  • správa rezervácií atď.
  • check-in & check-out hostí
  • upratovanie
  • údržba a opravy

Vybavenie apartmánov

Apartmánový dom bude pozostávať iba z ôsmich bytových jednotiek. Bude postavený v modernom štýle kombinujúcom sklo, kameň a drevo. Výsledkom je luxusné a moderné prostredie, ideálne ako pre krátkodobé pobyty, tak aj pre dlhšie dovolenky.

Všetky apartmány budú mať priestrannú obývaciu izbu s veľkou kuchynskou linkou, jednu alebo dve samostatné spálne a kúpeľňu so sprchou a toaletou. Každý apartmán bude mať tiež balkón alebo terasu a apartmány na prízemí budú mať aj predzáhradku.

Majitelia budú mať k dispozícii podzemné parkovacie miesta, lyžiarsku miestnosť a priestranné skladovacie priestory v pivnici pre dodatočný úložný priestor.

Dokončenie výstavby bytového domu a jeho pripravenosť na nasťahovanie sa očakáva v prvej polovici roku 2027.

Altenmarkt-Zauchensee a oblasť Ski Amadé

Altenmarkt-Zauchensee je skutočným srdcom Ski Amadé, najväčšej prepojenej lyžiarskej oblasti v Rakúsku a druhej najväčšej v Európe. Sieť dvadsiatich ôsmich lyžiarskych stredísk a miest na pomedzí Salzburgu a Štajerska ponúka neuveriteľných 760 kilometrov perfektne upravených zjazdoviek, ktoré obsluhuje 270 moderných lanoviek.

Samotná lokalita spája tradičnú alpskú dedinu Altenmarkt s čisto športovým strediskom Zauchensee, ktoré je tiež známe pretekom Svetového pohára v alpskom lyžovaní.

Altenmarkt je ľahko dostupný aj z Českej republiky a Slovenska. Nachádza sa len 2,5 kilometra od diaľnice A10 medzi Salzburgom a Villachom a leží na železničnej trati.

Vďaka svojej polohe je Altenmarkt ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie širokej škály zimných a letných aktivít:

Zimné aktivity

  • Alpské lyžovanie: oblasť Altenmarkt-Zauchensee zahŕňa dve samostatné lyžiarske strediská, Radstadt-Altenmarkt a Zauchensee-Flachauwinkl, s celkovou dĺžkou zjazdoviek 82 kilometrov.
  • Freeriding a zábavné parky: Zauchensee je jednou z najlepších oblastí pre freeriding a ponúka aj atraktívne snowparky.
  • Bežecké lyžovanie: Altenmarkt a jeho bezprostredné okolie ponúkajú rozsiahlu sieť bežeckých tratí, vrátane panoramatických okruhov.
  • Wellness a relax: Vodný park Therme Amadé a svet sáun ponúkajú relax po dni plnom športu a zábavy pre deti.

Letné aktivity

  • Turistika a horská cyklistika: stovky kilometrov značených trás vedú cez horské lúky a na vyhliadkové miesta na vrcholkoch.
  • Jazero Zauchensee: pokojné miesto na relax, kúpanie a ako východiskový bod pre výlety do hôr.
  • Golf, tenis, jazda na koni: región ponúka rôzne športové aktivity pre všetky vekové skupiny.
  • Rodinné zážitky: dobrodružné parky, prírodné ihriská a letné programy robia z tejto oblasti atraktívnu destináciu pre rodiny s deťmi.

Altenmarkt–Zauchensee je obklopený ďalšími atraktívnymi strediskami Ski Amadé, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre šport a relax:

  • Flachau (cca 120 km zjazdoviek, 10 km od Altenmarktu) – moderné lanovky, široké zjazdovky a živá après-ski scéna.
  • Radstadt (cca 20 km zjazdoviek, 6 km od Altenmarktu) – dobre organizované rodinné stredisko a obľúbená bobová dráha.
  • Wagrain – Kleinarl (cca 115 km zjazdoviek, 15 km od Altenmarktu) – kombinácia moderných stredísk s atrakciou Wasserwelt Wagrain.
  • Schladming–Dachstein (cca 230 km zjazdoviek, 25 km od Altenmarktu) – legendárna Planai, nočné preteky Svetového pohára a skvelé rockové koncerty na začiatku lyžiarskej sezóny.
  • Gasteinertal (cca 200 km zjazdoviek, 55 km od Altenmarktu) – jedinečná kombinácia športu a relaxu v termálnych kúpeľoch Bad Gastein a Bad Hofgastein.

Dostupnosť

  • z Prahy: 425 km (5 hodín)
  • z Brna: 440 km (5 - 5,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 380 km (4 - 4,5 hodiny)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.