OBLASŤ
Korutánsko
OBEC
Flattach
SPÔSOB VYUŽITIA
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
Korutánsko
Flattach
neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom
6
4,00 % p. a.
68,00 m2
299.000 €
Tento kompletne zariadený byt s dispozíciou 3+kk sa nachádza v turisticky obľúbenej horskej obci Flattach, len 8 kilometrov od podzemnej lanovky na ľadovec Mölltaler Gletscher so známym lyžiarskym areálom.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v polovici roku 2023 a je k dispozícii ihneď, a to vrátane kompletného vybavenia. Má štatút „Zweitwohnsitz“, t. j. majitelia ho môžu využívať podľa vlastného uváženia na svoje súkromné krátkodobé alebo dlhodobé pobyty. Rovnako však majú možnosť apartmán v ľubovoľnom rozsahu prenajímať na účely turistického ubytovania.
V prípade turistického prenájmu je na mieste k dispozícii prevádzkovateľ, ktorý komunikuje v českom, anglickom a nemeckom jazyku a vie zabezpečiť všetky podporné služby:
Ďalej je možné s ním dohodnúť aj ďalšie služby, ako napríklad:
Rovnako je však možná aj varianta, keď majiteľ bytu ponúka svoj byt na turistický prenájom po vlastnej línii. V tomto ohľade je tento byt v našom portfóliu výnimkou.
Poznámka: Cena zahŕňa kompletné vybavenie. Pri predaji tohto bytu sa neúčtuje DPH.
TYP | POČET OSÔB |
POČET IZIEB |
OBYTNÁ PLOCHA |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
---|---|---|---|---|---|
TYP byt |
POČET OSÔB 4 - 6 |
POČET IZIEB 3 |
OBYTNÁ PLOCHA 68,00 m2 |
AKTUÁLNA CENA 299.000 € | STAV Voľný |
Byt je súčasťou bytového domu postaveného v roku 2002. V budove sa nachádza sedem ďalších bytov, úschovňa lyží, reštaurácia, požičovňa športového vybavenia, banka a cestovná kancelária. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii dostatok bezplatných parkovacích miest.
Dispozícia bytu zahŕňa:
Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, multifunkčnou rúrou, hriankovačom, rýchlovarnou kanvicou a kávovarom Nespresso.
Priamo oproti budove sa nachádza zastávka skibusu. Cesta k dolnej stanici lanovky trvá približne 10 minút.
Vysoké Taury je najvyššie pohorie v rakúskych Alpách a domov najvyššej hory Rakúska, Grossglockner. Toto majestátne pohorie sa tiahne cez spolkové krajiny Salzburg, Tirolsko a Korutánsko a je chránené ako súčasť národného parku Vysoké Taury, najväčšieho národného parku v Alpách. Okrem dramatických horských vrcholov tu nájdete aj mohutné ľadovce, hlboké údolia, horské potoky a vodopády. Oblasť je obľúbená pre zimné športy, ako aj letnú turistiku, horolezectvo a cyklistiku. Vysoké Taury sú tiež cenným prírodným útočiskom s bohatou faunou a flórou – žijú tu napríklad kamzíky, kozorožce a orly skalné.
Priamo v srdci Vysokých Taur sa nachádza ľadovec Mölltal – jediná ľadovcová oblasť v Korutánsku, kde sa dá lyžovať od polovice októbra do júna. Moderná infraštruktúra zahŕňa 37 kilometrov zjazdoviek obsluhovaných 9 lanovkami, vrátane podzemnej lanovky Mölltal-Express, ktorá zabezpečuje rýchly prístup z údolia do nadmorskej výšky 2 200 metrov. Najvyšší bod lyžiarskeho strediska sa nachádza v impozantnej nadmorskej výške 3 105 metrov. Okrem zjazdového lyžovania si v malebnej krajine ľadovca Mölltal a údolia rieky Möll môžete vychutnať aj bežecké lyžovanie, sánkovanie a zimnú turistiku. Pre deti je tu zábavná zóna Zwergenlöwenland s kúzelnými kobercami a bobovou dráhou.
V lete sa celé západné Korutánsko mení na raj pre turistov a cyklistov. Ponúka množstvo turistických chodníkov rôznej obtiažnosti s výhľadom na okolité hory a jazerá, ako napríklad Eissee alebo Stübelesee. Pre cyklistov je tu cyklistická trasa Glocknerradweg R8 a náročnejšie horské trasy. Rieka Möll je známa vodnými športmi, ako je rafting, canyoning a wakeboarding. Oblasť láka návštevníkov aj rybolovom v čistých horských vodách, kúpaním v krásnych korutánskych jazerách a návštevami romantických roklín, ako sú Ragga alebo Groppenstein.
Flattach je tichá dedinka, ale aj turistické centrum s obchodmi a reštauráciami. Najbližšie väčšie mestá - Lienz a Spittal an der Drau sú vzdialené 40 km od Flattach a sú ľahko dostupné autom alebo autobusom.
Údolie Mölltal je ideálnou destináciou pre tých, ktorí hľadajú aktívny oddych v prírode, či už v zime alebo v lete. Vďaka kombinácii alpského prostredia, širokej škály športových aktivít a pokojného prostredia je to nezabudnuteľné miesto pre letnú alebo zimnú dovolenku alebo dlhodobý pobyt.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.