OBLASŤ

Korutánsko

OBEC

Flattach

SPÔSOB VYUŽITIA

neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánu

6

Výnos z prenájmu

4,00 % p. a.

Veľkosť apartmánu

68,00 m2

Cena

299.000 €

Úvod

Tento kompletne zariadený byt s dispozíciou 3+kk sa nachádza v turisticky obľúbenej horskej obci Flattach, len 8 kilometrov od podzemnej lanovky na ľadovec Mölltaler Gletscher so známym lyžiarskym areálom.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v polovici roku 2023 a je k dispozícii ihneď, a to vrátane kompletného vybavenia. Má štatút „Zweitwohnsitz“, t. j. majitelia ho môžu využívať podľa vlastného uváženia na svoje súkromné krátkodobé alebo dlhodobé pobyty. Rovnako však majú možnosť apartmán v ľubovoľnom rozsahu prenajímať na účely turistického ubytovania.

V prípade turistického prenájmu je na mieste k dispozícii prevádzkovateľ, ktorý komunikuje v českom, anglickom a nemeckom jazyku a vie zabezpečiť všetky podporné služby:

  • upratovanie
  • údržba a opravy
  • check-in a check-out ubytovaných hostí

Ďalej je možné s ním dohodnúť aj ďalšie služby, ako napríklad:

  • ponuka ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb)
  • navrhovanie a úpravy cien za ubytovanie
  • správa rezervácií atď.

Rovnako je však možná aj varianta, keď majiteľ bytu ponúka svoj byt na turistický prenájom po vlastnej línii. V tomto ohľade je tento byt v našom portfóliu výnimkou.

Aktuálna ponuka

Poznámka: Cena zahŕňa kompletné vybavenie. Pri predaji tohto bytu sa neúčtuje DPH.

TYP POČET
OSÔB
POČET
IZIEB
OBYTNÁ
PLOCHA
AKTUÁLNA CENA STAV
TYP byt POČET
OSÔB
4 - 6
POČET
IZIEB
3
OBYTNÁ
PLOCHA
68,00 m2
AKTUÁLNA CENA 299.000 € STAV Voľný



Vybavenie bytu

Byt je súčasťou bytového domu postaveného v roku 2002. V budove sa nachádza sedem ďalších bytov, úschovňa lyží, reštaurácia, požičovňa športového vybavenia, banka a cestovná kancelária. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii dostatok bezplatných parkovacích miest.

Dispozícia bytu zahŕňa:

  • priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom
  • predsieň
  • dve spálne
  • kúpeľňu
  • samostatnú toaletu

Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, multifunkčnou rúrou, hriankovačom, rýchlovarnou kanvicou a kávovarom Nespresso.

Priamo oproti budove sa nachádza zastávka skibusu. Cesta k dolnej stanici lanovky trvá približne 10 minút.

Ľadovec Mölltal a údolie rieky Möll Raj pre milovníkov lyžovania a raftingu

Vysoké Taury je najvyššie pohorie v rakúskych Alpách a domov najvyššej hory Rakúska, Grossglockner. Toto majestátne pohorie sa tiahne cez spolkové krajiny Salzburg, Tirolsko a Korutánsko a je chránené ako súčasť národného parku Vysoké Taury, najväčšieho národného parku v Alpách. Okrem dramatických horských vrcholov tu nájdete aj mohutné ľadovce, hlboké údolia, horské potoky a vodopády. Oblasť je obľúbená pre zimné športy, ako aj letnú turistiku, horolezectvo a cyklistiku. Vysoké Taury sú tiež cenným prírodným útočiskom s bohatou faunou a flórou – žijú tu napríklad kamzíky, kozorožce a orly skalné.

Priamo v srdci Vysokých Taur sa nachádza ľadovec Mölltal – jediná ľadovcová oblasť v Korutánsku, kde sa dá lyžovať od polovice októbra do júna. Moderná infraštruktúra zahŕňa 37 kilometrov zjazdoviek obsluhovaných 9 lanovkami, vrátane podzemnej lanovky Mölltal-Express, ktorá zabezpečuje rýchly prístup z údolia do nadmorskej výšky 2 200 metrov. Najvyšší bod lyžiarskeho strediska sa nachádza v impozantnej nadmorskej výške 3 105 metrov. Okrem zjazdového lyžovania si v malebnej krajine ľadovca Mölltal a údolia rieky Möll môžete vychutnať aj bežecké lyžovanie, sánkovanie a zimnú turistiku. Pre deti je tu zábavná zóna Zwergenlöwenland s kúzelnými kobercami a bobovou dráhou.

V lete sa celé západné Korutánsko mení na raj pre turistov a cyklistov. Ponúka množstvo turistických chodníkov rôznej obtiažnosti s výhľadom na okolité hory a jazerá, ako napríklad Eissee alebo Stübelesee. Pre cyklistov je tu cyklistická trasa Glocknerradweg R8 a náročnejšie horské trasy. Rieka Möll je známa vodnými športmi, ako je rafting, canyoning a wakeboarding. Oblasť láka návštevníkov aj rybolovom v čistých horských vodách, kúpaním v krásnych korutánskych jazerách a návštevami romantických roklín, ako sú Ragga alebo Groppenstein.

Flattach je tichá dedinka, ale aj turistické centrum s obchodmi a reštauráciami. Najbližšie väčšie mestá - Lienz a Spittal an der Drau sú vzdialené 40 km od Flattach a sú ľahko dostupné autom alebo autobusom.

Údolie Mölltal je ideálnou destináciou pre tých, ktorí hľadajú aktívny oddych v prírode, či už v zime alebo v lete. Vďaka kombinácii alpského prostredia, širokej škály športových aktivít a pokojného prostredia je to nezabudnuteľné miesto pre letnú alebo zimnú dovolenku alebo dlhodobý pobyt.

Dostupnosť

  • z Prahy: 550 km (6 až 6,5 hodin)
  • z Brna: 500 km (6 hodin)
  • z Bratislavy: 417 km (5 hodin)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.