top of page

< Späť

Portes du Soleil (CH)

550.000 – 3.485.000 CHF

Luxusné apartmány na dohľad od Mont Blancu

Zhrnutie

krajina:

Švajčiarsko (Valais)

rezort:

Portes du Soleil

obec:

Morgins

štatút:

investičné apartmány

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

52 – 270 m²

cena:

550 000 – 3 485 000 CHF

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

Základné informácie

Portes du Soleil (čiže Slnečné brány) je najväčší medzinárodný lyžiarsky rezort s viac ako 600 km zjazdoviek. Nachádza sa na hraniciach Francúzska a Švajčiarska, južne od Ženevského jazera.

Na francúzskej strane sú súčasťou areálu známe ubytovacie komplexy Avoriaz, Morzine, Châtel a Les Gets, na švajčiarskej strane sa nachádzajú Champéry a Morgins.

​

A práve v slnečnej dedinke Morgins sa pripravuje nový developerský projekt hotelového typu s celkom 33 kompletne vybavenými apartmánmi. Majitelia môžu svoje apartmány využívať na súkromné účely až 16 týždňov v roku– v zostávajúcom období sú prenajímané na ubytovacie účely, a prinášajú tak stabilné a atraktívne zhodnotenie.

Aktuálna ponuka

Apartmán

Poschodie

Rozloha

(v m²)

Spálne

Balkón

(v m²)

Kúpeľne

Aktuálna 

cena

Stav

1.1.1

1. poschodie

52.26

7.83

   1

1

550.000 CHF

VOĽNÝ

1.1.2

1. poschodie

52.26

7.80

   1

1

550.000 CHF

VOĽNÝ

1.1.3

76.59

13.91

   2

1

825.000 CHF

VOĽNÝ

1. poschodie

1.1.4

76.88

13.91

   2

1

825.000 CHF

VOĽNÝ

1. poschodie

VOĽNÝ

1.2.5

2. poschodie

52.26

7.83

   1

1

555.000 CHF

1.2.6

2. poschodie

52.26

7.80

   1

1

555.000 CHF

VOĽNÝ

1.2.7

2. poschodie

76.59

13.91

   2

1

830.000 CHF

VOĽNÝ

1.2.8

2. poschodie

76.59

13.91

   2

1

830.000 CHF

VOĽNÝ

1.3.9

3. poschodie

52.26

7.83

   1

1

560.000 CHF

VOĽNÝ

VOĽNÝ

52.26

7.80

   1

1

560.000 CHF

3. poschodie

1.3.10

1

1.3.11

3. poschodie

76.59

13.91

   2

835.000 CHF

VOĽNÝ

1.3.12

169.20

32.74

   3

2

2.185.000 CHF

VOĽNÝ

3.- 4. poschodie

2.1.13

1. poschodie

131.82

21.74

   4

2

1.430.000 CHF

VOĽNÝ

2.1.14

61.50

7.80

   1

1

660.000 CHF

VOĽNÝ

1. poschodie

2.1.15

1. poschodie

77.59

13.91

   2

1

825.000 CHF

VOĽNÝ

2.2.16

131.82

21.74

   4

2

1.435.000 CHF

REZERVÁCIA

2. poschodie

2.2.17

2. poschodie

61.50

7.80

   1

1

665.000 CHF

VOĽNÝ

2.2.18

77.59

13.91

   2

1

830.000 CHF

REZERVÁCIA

2. poschodie

2.3.19

3.- 4. poschodie

270.06

40.27

   4

4

3.485.000 CHF

VOĽNÝ

2.3.20

61.50

7.80

   1

1

670.000 CHF

VOĽNÝ

3. poschodie

2.3.21

3. poschodie

77.59

13.91

   2

1

835.000 CHF

REZERVÁCIA

3.1.22

52.26

7.83

   1

1

550.000 CHF

VOĽNÝ

1. poschodie

3.1.23

1. poschodie

52.26

7.80

   1

1

550.000 CHF

VOĽNÝ

3.1.24

76.59

13.91

   2

1

825.000 CHF

VOĽNÝ

1. poschodie

3.2.25

2. poschodie

76.88

13.91

   2

1

825.000 CHF

VOĽNÝ

3.2.26

52.26

7.83

   1

1

555.000 CHF

VOĽNÝ

2. poschodie

3.2.27

2. poschodie

52.26

7.80

   1

1

555.000 CHF

VOĽNÝ

3.2.28

76.59

13.91

   2

1

830.000 CHF

VOĽNÝ

2. poschodie

3.2.29

2. poschodie

76.88

13.91

   2

1

830.000 CHF

VOĽNÝ

3.3.30

52.26

7.83

   1

1

560.000 CHF

VOĽNÝ

3. poschodie

3.3.31

3. poschodie

52.26

7.80

   1

1

560.000 CHF

VOĽNÝ

3.3.32

76.59

13.91

   2

1

835.000 CHF

VOĽNÝ

3. poschodie

3.3.33

3.- 4. poschodie

169.20

32.74

   3

2

2.185.000 CHF

VOĽNÝ

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmány sú spravované hotelovým reťazcom, ktorý sa celoročne stará o:

  • údržbu a upratovanie celého komplexu,

  • technickú správu budovy aj jednotlivých apartmánov,

  • ponuku apartmánu na ubytovanie na obvyklých internetových platformách

       (Booking, Trivago apod.),

  • prevádzku recepcia a kompletnú starosť o hotelových hostí.

​

Z celkového výnosu z prenájmu odpočíta agentúra prevádzkové náklady a odmenu za správu. Výsledný čistý výnos je rozdelený medzi majiteľov apartmánov v pomere, ktorý zodpovedá veľkostiam jednotlivých apartmánov.

​

Majiteľ apartmánu má možnosť apartmán využiť na súkromné účely, a to v nasledujúcom rozsahu:

  • 3 týždne počas hlavnej zimnej sezóny,

  • 3 týždne počas hlavnej letnej sezóny,

  • 10 týždňov v období mimo hlavnej sezóny (tj. na jar a na jeseň).

Vybavenie apartmánov a rezortu

Ubytovací komplex sa skladá z troch budov s rôznou výškou, ktoré majú charakteristický vzhľad alpskej chaty. Medzi budovami je priestor pre zeleň, ktorá podčiarkuje zamýšľaný „prírodný“ pocit a vytvára priateľskú a útulnú atmosféru. Umiestnenie budov umožňuje fantastický výhľad na dedinu a okolitú horskú panorámu.

 

Nábytok a vybavenie jednotlivých apartmánov je k dispozícii v dvoch rôznych prevedeniach – jedno je skôr moderné (svetlé farby, súčasné designové prvky), druhý variant zodpovedá atmosfére alpskej chaty (tmavé drevo, kožené a kožušinové doplnky). Počet kúpeľní, izieb

a spální závisí od veľkosti apartmánu. Najmenšie apartmány majú jednu obývaciu izbu

s kuchynským kútom, jednu spálňu a kúpeľňu. Najväčší apartmán sa rozkladá na dvoch poschodiach a má celkom 4 spálne, 4 kúpeľne a veľkú obývaciu izbu s priestrannou jedálňou a kuchyňou.

V komplexe nájdeme recepciu, reštauráciu, après-ski bar (otvorený pre verejnosť), wellness centrum s bazénmi a saunami a priestory na úschovu lyží, bicyklov a elektrobicyklov.

Morgins a okolie

Pokiaľ od ženevského jazera zamierite údolím proti prúdu rieky Rhôny a v Monthey sa vydáte na západ k francúzskym hraniciam, povedie vás cesta najskôr bočným údolím Val d'Illiez, a potom serpentínami až do výšky 1 300 metrov nad morom. Tesne pred hranicami, na juhozápadnom svahu, sa nachádza preslnená dedina Morgins. Cesta potom pokračuje cez rovnomenný hraničný priesmyk s pekným horským jazerom do francúzskeho údolia Val d'Abondance.

​

Morgins a jeho okolie môžete v lete preskúmať vďaka rozsiahlej sieti turistických trás, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na horský hrebeň Dents-du-Midi a impozantný Mont Blanc.

Na okolitých lúkach môžete vidieť mnoho druhov kvetov, ktoré sú vo Švajčiarsku vzácne - ako sú napríklad horské orchidey. Okrem horskej turistiky ponúka oblasť okolo Morgins množstvo ďalších športových vyžití. Priamo v obci alebo jeho najbližšom okolí sa nachádza ihrisko na minigolf, trasy určené na vychádzky na koňoch, okruh pre motokáry a vonkajšie kúpalisko. Pre milovníkov horských aj cestných bicyklov je v oblasti Portes du Soleil k dispozícii 650 kilometrov cyklotrás, 21 lanoviek prispôsobených na prepravu bicyklov, 53 zjazdových trás pre horské bicykle aj švajčiarsko-francúzsky bikepark.

​

Lyžiarsky areál „Portes du Soleil“ s rozlohou 400 kilometrov štvorcových zahŕňa dvanásť stredísk, 600 kilometrov zjazdoviek, 195 lanoviek alebo vlekov a 214 km bežkárskych tratí. Ďalšími zimnými zážitkami v okolí Morgins sú prechádzky kočiarom, výlety na snežniciach, prírodné klzisko (večer osvetlené) alebo snežné motokáry.

Dojazdnosť

Z Prahy do Morgins pôjdete 9-10 hodín, v závislosti od dopravnej situácie.

Cesta je dlhá 930 kilometrov a vedie naprieč Nemeckom cez Norimberg a Karlsruhe a ďalej na juh cez Bazilej a Bern k východnému okraju Ženevského jazera.

 

Z Brna vedie najkratšia cesta cez Prahu a ďalej po vyššie uvedenej trase. Cesta je tak približne

o 200 kilometrov a dve hodiny dlhšia. Z Bratislavy sa oplatí ísť po rakúskej diaľnici A1 cez Linz a ďalej cez Mníchov, Lindau, Zürich a Bern. Na vzdialenosť 1050 kilometrov budete potrebovať 10-11 hodín.

 

Najbližšie letiská v okolí Morgins sa nachádzajú v Ženeve (75 km) a Sione (65 km).

Ďalšie informácie

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

 

Vo Švajčiarsku v zásade nie je možné kúpiť byt bez speciálneho povolenia (Ausländer Bewilligung). Bezproblémové vybavenie tohto povolenia je súčasťou služieb agentúry, ktorá zaisťuje celý proces predaja apartmánu.

​

V prípade záujmu o ďalšie podrobnosti k projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, bližšie informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page