Shrnutí
země:
Švýcarsko (Valais)
resort/region:
Portes du Soleil
město/obec:
Morgins
status:
investiční apartmány
(s možností osobního využití)
velikost:
52 – 270 m²
cena:
550.000 – 3.485.000 CHF
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Portes du Soleil (neboli Sluneční brány) je největší mezinárodní lyžařský resort s více než 600 km sjezdovek. Nachází se na hranicích Francie a Švýcarska, jižně od Ženevského jezera. Na francouzské straně jsou součástí areálu známé ubytovací komplexy Avoriaz, Morzine, Châtel a Les Gets, na švýcarské straně se nachází Champéry a Morgins.
A právě v prosluněné vesničce Morgins se připravuje nový developerský projekt hotelového typu
s celkem 33 kompletně vybavenými apartmány. Majitelé mohou své apartmány využívat pro soukromé účely až 16 týdnů v roce – ve zbývajícím období jsou pronajímány k ubytovacím účelům,
a přináší tak stabilní a atraktivní zhodnocení.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Ložnice
Balkon
(v m²)
Koupelny
Aktuální
cena
Stav
1. patro
52.26
7.83
1
1
550.000 CHF
VOLNÝ
1.1.2
1. patro
52.26
7.80
1
1
550.000 CHF
VOLNÝ
1.1.3
76.59
13.91
2
1
825.000 CHF
VOLNÝ
1. patro
1.1.4
76.88
13.91
2
1
825.000 CHF
VOLNÝ
1. patro
VOLNÝ
1.2.5
2. patro
52.26
7.83
1
1
555.000 CHF
1.2.6
2. patro
52.26
7.80
1
1
555.000 CHF
VOLNÝ
1.2.7
2. patro
76.59
13.91
2
1
830.000 CHF
VOLNÝ
1.2.8
2. patro
76.59
13.91
2
1
830.000 CHF
VOLNÝ
1.3.9
3. patro
52.26
7.83
1
1
560.000 CHF
VOLNÝ
VOLNÝ
52.26
7.80
1
1
560.000 CHF
3. patro
1.3.10
1
1.3.11
3. patro
76.59
13.91
2
835.000 CHF
VOLNÝ
1.3.12
169.20
32.74
3
2
2.185.000 CHF
VOLNÝ
3. a 4. patro
2.1.13
1. patro
131.82
21.74
4
2
1.430.000 CHF
VOLNÝ
2.1.14
61.50
7.80
1
1
660.000 CHF
VOLNÝ
1. patro
2.1.15
1. patro
77.59
13.91
2
1
825.000 CHF
VOLNÝ
2.2.16
131.82
21.74
4
2
1.435.000 CHF
REZERVOVÁNO
2. patro
2.2.17
2. patro
61.50
7.80
1
1
665.000 CHF
VOLNÝ
2.2.18
77.59
13.91
2
1
830.000 CHF
REZERVOVÁNO
2. patro
2.3.19
3. a 4. patro
270.06
40.27
4
4
3.485.000 CHF
VOLNÝ
2.3.20
61.50
7.80
1
1
670.000 CHF
VOLNÝ
3. patro
2.3.21
3. patro
77.59
13.91
2
1
835.000 CHF
REZERVOVÁNO
3.1.22
52.26
7.83
1
1
550.000 CHF
VOLNÝ
1. patro
3.1.23
1. patro
52.26
7.80
1
1
550.000 CHF
VOLNÝ
3.1.24
76.59
13.91
2
1
825.000 CHF
VOLNÝ
1. patro
3.2.25
2. patro
76.88
13.91
2
1
825.000 CHF
VOLNÝ
3.2.26
52.26
7.83
1
1
555.000 CHF
VOLNÝ
2. patro
3.2.27
2. patro
52.26
7.80
1
1
555.000 CHF
VOLNÝ
3.2.28
76.59
13.91
2
1
830.000 CHF
VOLNÝ
2. patro
3.2.29
2. patro
76.88
13.91
2
1
830.000 CHF
VOLNÝ
3.3.30
52.26
7.83
1
1
560.000 CHF
VOLNÝ
3. patro
3.3.31
3. patro
52.26
7.80
1
1
560.000 CHF
VOLNÝ
3.3.32
76.59
13.91
2
1
835.000 CHF
VOLNÝ
3. patro
3.3.33
3. a 4. patro
169.20
32.74
3
2
2.185.000 CHF
VOLNÝ
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány jsou spravovány hotelovým řetězcem, který se celoročně stará o:
-
údržbu a úklid celého komplexu,
-
technickou správu budovy i jednotlivých apartmánů,
-
nabídku apartmánu k ubytování na obvyklých internetových platformách
(Booking, Trivago apod.),
-
provoz recepce a kompletní starost o hotelové hosty.
Z celkového výnosu z pronájmu odečítá agentura provozní náklady a odměnu za správu. Výsledný čistý výnos je rozdělen mezi majitele apartmánů v poměru, který odpovídá velikostem jednotlivých apartmánů.
Majitel apartmánu má možnost apartmán využít pro soukromé účely, a to v následujícím rozsahu:
-
3 týdny v průběhu hlavní zimní sezóny,
-
3 týdny v průběhu hlavní letní sezóny,
-
10 týdnů v období mimo hlavní sezónu (tj. na jaře a na podzim).
Vybavení apartmánů a resortu
Ubytovací komplex se skládá ze tří budov s různou výškou, které mají charakteristický vzhled alpské chaty. Mezi budovami je prostor pro zeleň, která podtrhuje zamýšlený „přírodní“ pocit a vytváří přátelskou a útulnou atmosféru. Umístění budov umožňuje fantastický výhled na vesnici a okolní horské panorama.
Nábytek a vybavení jednotlivých apartmánů je k dispozici ve dvou různých provedeních – jedno je spíše moderní (světlé barvy, současné designové prvky), druhá varianta odpovídá atmosféře alpské chaty (tmavé dřevo, kožené a kožešinové doplňky). Počet koupelen, pokojů a ložnic závisí na velikosti apartmánu. Nejmenší apartmány mají jeden obývací pokoj s kuchyňským koutem, jednu ložnici a koupelnu. Největší apartmán se rozkládá ve dvou patrech a má celkem 4 ložnice, 4 koupelny a velký obývací pokoj s prostornou jídelnou a kuchyní.
V komplexu najdeme recepci, restauraci, après-ski bar (otevřený pro veřejnost), wellness centrum s bazény a saunami a prostory pro úschovu lyží, kol a elektrokol.
Morgins a okolí
Pokud od ženevského jezera zamíříte údolím proti proudu řeky Rhôny a v Monthey se vydáte na západ k francouzským hranicím, povede vás cesta nejdříve bočním údolím Val d’Illiez, a pak serpentinami až do výšky 1300 metrů nad mořem. Těsně před hranicemi, na jihozápadním svahu, se nachází prosluněná vesnice Morgins. Cesta pak pokračuje přes stejnojmenný hraniční průsmyk s pěkným horským jezerem do francouzského údolí Val d’Abondance.
Morgins a jeho okolí můžete v létě prozkoumat díky rozsáhlé síti turistických tras, které nabízejí nádherný výhled na horský hřeben Dents-du-Midi a impozantní Mont Blanc. Na okolních loukách můžete vidět mnoho druhů květin, které jsou ve Švýcarsku vzácné – jako jsou například horské orchideje. Kromě horské turistiky nabízí oblast kolem Morgins řadu dalších sportovních vyžití. Přímo v obci nebo jeho nejbližším okolí se nachází hřiště na minigolf, trasy určené k vyjížďkám na koních, okruh pro motokáry a venkovní koupaliště. Pro milovníky horských i silničních kol je v oblasti Portes du Soleil k dispozici 650 kilometrů cyklostezek, 21 lanovek přizpůsobených k přepravě kol, 53 sjezdových tras pro horská kola i švýcarsko-francouzský bikepark.
Lyžařský areál „Portes du Soleil“ o rozloze 400 kilometrů čtverečních zahrnuje dvanáct středisek s více než 600 kilometry sjezdovek, 195 lanovek a vleků a 214 km běžkařských tratí. Dalšími zimními zážitky v okolí Morgins jsou projížďky kočárem, výlety na sněžnicích, přírodní kluziště (večer osvětlené) nebo sněžné motokáry.
Dojezdnost
Z Prahy do Morgins pojedete 9-10 hodin, v závislosti na dopravní situaci.
Cesta je dlouhá 930 kilometrů a vede napříč Německem přes Norimberk a Karlsruhe a dále na jih přes Basilej, Bern k východnímu okraji Ženevského jezera.
Z Brna vede nejkratší cesta přes Prahu a dále po výše uvedené trase. Cesta je tak přibližně
o 200 kilometrů a dvě hodiny delší. Z Bratislavy se vyplatí jet po rakouské dálnici A1 přes Linec a dále přes Mnichov, Lindau, Curych a Bern. Na vzdálenost 1050 kilometrů budete potřebovat 10-11 hodin.
Nejbližší letiště v okolí Morgins se nacházejí v Ženevě (75 km) a Sionu (65 km).
Další informace
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Ve Švýcarsku v zásadě není možné koupit byt bez speciálního povolení (Ausländer Bewilligung). Bezproblémové vyřízení tohoto povolení je součástí služeb agentury, která zajišťuje celý proces prodeje apartmánu.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.